約229坪の広々とした平坦地！閑静な住宅地に位置し、事業用地としても検討できる建築条件なしの土地
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
建築条件無
■土地面積757.81㎡（約229.23坪）。まとまった広さがあり、事業用の建物や敷地内の利用スペースなど、目的に合わせた土地活用を検討できます。
■閑静な住宅地に位置する平坦地。周辺の住環境との調和を考えながら、事業計画や建物配置を検討したい方にもご紹介したい土地です。
■建築条件なし。建築会社を指定されないため、事業内容や希望する建物の仕様に合わせて、複数の建築会社やプランを比較できます。
■JR予讃線「伊予和気」駅まで徒歩9分（約720m）。鉄道を利用する方のアクセスも考慮しながら、事業拠点の立地を検討できます。
■フジ和気店まで徒歩7分（約490m）、セブンイレブン松山和気町店まで徒歩4分（約300m）。日常の買物先が徒歩圏内にあります。
■くすりのレデイ和気店まで徒歩7分（約490m）。周辺には生活関連施設もあり、住宅用地としての利用を検討する際にも参考になる環境です。
■和気小学校まで徒歩10分（約750m）、内宮中学校まで徒歩18分（約1,400m）。住宅建築を検討する場合には、通学距離も比較材料になります。
物件概要
| 価格 | 2,292.40万円 | 坪単価 | 坪10.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市和気町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『伊予和気駅』 徒歩9分 (約720m) 伊予鉄道高浜線『衣山駅』 車12分(約4.8km) 『和気 バス停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 土地面積 | 公757.82㎡(229.24坪) | 接道 | 南側幅 約6.0m 間口 約18.39m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 事業用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 和気小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 内宮中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 和気小学校 徒歩10分 (約750m) 内宮中学校 徒歩18分 (約1400m) セブンイレブン 松山和気町店 徒歩4分 (約300m) フジ 和気店 徒歩7分 (約490m) くすりのレデイ 和気店 徒歩7分 (約490m) ドラッグセイムス 松山馬木店 徒歩12分 (約940m) ドラッグストアコスモス 安城寺店 徒歩14分 (約1070m) 和気幼稚園 徒歩6分 (約450m) 和気浜集会所 徒歩8分 (約640m) みのり幼稚園 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4916502 | 取引態様 | 媒介 |
松山市和気町1丁目に位置する、土地面積757.81㎡の売土地です。約229坪という広さを活かし、事業用地を中心に幅広い土地利用を検討していただけます。敷地は平坦で、南側の幅員約6.0mの私道に約18.0m接しています。建物の配置だけでなく、敷地への出入りや車両の動線、必要なスペースの確保など、実際の利用方法を想定しながら現地をご確認いただくことをおすすめします。
用途地域は第一種住居地域で、建ぺい率60％、容積率200％です。事業用建物を計画する場合は、業種や建物用途によって建築上の制限が異なるため、具体的な利用目的をお聞きしたうえで、関係法令や建築条件を確認しながらご検討いただけます。
現況は古家付きで、お引渡し時期は相談となります。既存建物の取り扱いや解体の必要性、費用負担については、購入前に確認しておきたい事項です。また、前面道路は私道のため、通行や工事に関する権利関係なども確認が必要です。土地取得費用だけでなく、造成・解体・建築などの関連費用も含め、事業計画に合わせた資金面のご相談も承ります。