駅徒歩7分、生活利便施設が充実した賃貸中の収益物件
【間取り】
間取図
【外観】
外観を南西側より撮影
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【外観】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【エントランス】 エントランス 
【その他屋外】 集合郵便受 
【その他屋外】 駐輪スペース 
【その他屋外】 給排水 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 -
【前面道路含む現地写真】 西側道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
温水洗浄便座
B/T別室
モニタ付インターホン
フローリング
御幸2丁目に位置する賃貸中の収益物件です。駅まで徒歩7分の立地に加え、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が充実しており、生活利便性の高いエリアです。日々の暮らしに便利な環境は、入居者ニーズにもつながりやすいポイントといえます。現在賃貸中のため、収益物件としてご検討いただけます。周辺環境や将来性も含め、長期的な資産運用をご検討される方にもおすすめです。
物件概要
| 価格 | 2,300万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市御幸２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『木屋町』 徒歩7分 (約560m) 伊予鉄道本町線『本町六丁目』 徒歩10分 (約800m) 『山越 バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 186.04㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1989年(平成1年)03月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 スレート葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公115.78㎡(35.02坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.16% 家賃収入：1,877,400円 想定利回り：11.83% 想定家賃収入：2,720,900円 |
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| 周辺環境 | 清水小学校 徒歩13分 (約1000m) 勝山中学校 徒歩10分 (約800m) ローソン 松山山越一丁目店 徒歩7分 (約490m) Aコープ西日本 ハトマート山越 徒歩8分 (約600m) ザ・ビッグ 松山山越店 徒歩9分 (約720m) スーパー日東 高砂店 徒歩9分 (約690m) フジ 本町店 徒歩10分 (約740m) ドラッグセイムス 松山中央店 徒歩14分 (約1070m) ひめやま保育園 徒歩6分 (約450m) 山越保育園 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | 【レジデンスみゆき】 ■総戸数：1K×6戸 ■インターネット無料 ■リフォーム歴有 ※管理会社：三福管理センター |
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| 物件番号 | 4320541 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：栗林 遥
駅まで徒歩7分という利便性と、商業施設が身近に揃う住環境が魅力の収益物件です。現在賃貸中のため、収益物件をお探しの方にご検討いただけます。周辺の環境や運用方法なども丁寧にご説明いたしますので、初めて収益物件をご検討される方もお気軽にご相談ください。また、投資用ローンについても金融機関の比較や資金計画のご提案が可能です。借入条件や他のお借入れにご不安がある場合も、一人ひとりの状況に合わせて無理のない計画をご提案いたします。