値下げ物件
【間取り】
間取図
【外観】
外観写真
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【外観】 外観写真 
【エントランス】 エントランス 
【エントランス】 エントランス 
【駐車場】 駐車場 
【駐車場】 駐車場 
【駐車場】 駐車場 
【共用部分】 駐輪場 -
【玄関】 玄関を外側より撮影 
【玄関】 玄関 
【リビング】 LDK18.2帖 
【リビング】 LDK18.2帖 
【防犯設備】 モニタ付インターフォン 
【キッチン】 対面キッチン 
【室内設備】 キッチンシンク -
【室内設備】 三口ガスコンロ 
【洗面所】 洗面所 
【洗濯機置場】 洗濯機置場（防水パン） 
【浴室】 浴室 
【浴室乾燥機】 浴室冷暖房乾燥機 
【トイレ】 温水洗浄便座付トイレ 
【洋室】 洋室6.2帖 -
【洋室】 洋室6.2帖 
【洋室】 洋室5.2帖 
【洋室】 洋室5.2帖 
【洋室】 洋室4.7帖 
【洋室】 洋室4.7帖 
【バルコニー】 南面バルコニー 
【バルコニー】 東面バルコニー
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
南西向
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
平坦地
外観タイル張
■伊予鉄道高浜線「三津」駅まで徒歩6分、JR予讃線「三津浜」駅まで徒歩8分。2沿線を利用でき、通勤や通学など目的に応じて交通手段を選べる立地です。
■LDKは約18.2帖の広さを確保。リビングとダイニングの家具配置を工夫しながら、ご家族が集まる空間をつくれます。
■3LDKの間取りで、洋室は約6.2帖・5.2帖・4.7帖。寝室や子ども部屋、仕事部屋など、ご家族の生活スタイルに合わせた使い分けが可能です。
■全居室に収納スペースを備えており、衣類や日用品を各部屋で整理できます。シューズボックスもあり、玄関まわりの収納にも配慮されています。
■南東角部屋で2面バルコニーを備えた住戸。陽当たりや通風も良好で、室内で過ごす時間を大切にしたい方にもご検討いただけます。
■セブンスター三津店まで徒歩5分、松山生協三津店まで徒歩5分。日常の食料品などを購入する際、複数の買物先を選べる周辺環境です。
■宮前小学校まで徒歩6分、三津浜中学校まで徒歩10分。通学距離を重視して住まいを探されているご家庭にも比較していただきたい立地です。
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市古三津１丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『三津駅』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ予讃線『三津浜駅』 徒歩8分 (約640m) 『会津町 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.52㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向13.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 78戸 | 面積 | 敷地:3242.16㎡ |
| 築年月 | 1994年(平成6年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮前小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 三津浜中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 9,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮前小学校 徒歩6分 (約450m) 三津浜中学校 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン 松山古三津1丁目店 徒歩2分 (約120m) ダイソー セブンスター三津店 徒歩3分 (約230m) ドラッグセイムス 松山三津店 徒歩4分 (約300m) セブンスター 三津店 徒歩5分 (約400m) ドラッグストアモリ 祓川店 徒歩4分 (約280m) 松山生協 三津店 徒歩5分 (約370m) ドラッグコスモス 三津浜駅店 徒歩8分 (約610m) 海の星幼稚園 徒歩6分 (約420m) |
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| 備考 | ■208号 ■令和8年4月リフォーム完了：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管交換、クロス全室・床材貼替、ハウスクリーニング等 ■全区画平面駐車場・駐車場継承可：No18 ■水道基本料金 上水道：1,980円・下水道：2,170円/2ヶ月 |
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| 物件番号 | 4617621 | 取引態様 | 媒介 |
サーパス古三津の2階部分、専有面積75.52㎡の3LDKをご紹介します。令和8年4月にリフォームが完了しており、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水まわり設備が交換されています。建具や配管の交換、全室クロス・床材の貼替、ハウスクリーニングなども実施されているため、中古マンションをご検討の際は、改修内容と実際の仕上がりをあわせてご確認いただけます。
室内をご案内する際は、各居室の広さや収納の配置だけでなく、お持ちの家具をどのように配置できるかも一緒に確認していきます。特にリビングは、ソファやダイニングテーブルの大きさによって使い方が変わるため、現在のお住まいと比較しながらご検討いただくことをおすすめします。
建物は平成6年10月築、鉄筋コンクリート造10階建です。オートロックやエレベーターも備えています。駐車場については平面区画の継承に関する情報がありますが、実際の使用条件や手続きは確認が必要です。住宅ローンの月々の返済額や購入時の諸費用も含め、ご予算に合わせた資金計画をご案内いたします。