値下げ物件
松山市鴨川1丁目、約95坪の平坦な住宅用地。建築条件なしで住まいづくりを検討できます。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を北東側より撮影
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【外観】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 -
【外観写真】 東面境界 
【外観写真】 西面境界 
【外観写真】 既存建物 
【外観写真】 既存建物 
【外観写真】 既存建物の玄関部分
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
更地渡
建築条件無
■鴨川中学校まで徒歩6分（約450m）。小学校だけでなく、中学校までの距離も確認しながら、ご家族の通学環境を比較していただけます。
■セブンスター東長戸店まで徒歩5分（約380m）。日々の食料品の買物先として利用を検討でき、買い忘れがあった際にも立ち寄りやすい距離です。
■ローソン松山東長戸一丁目店まで徒歩9分（約690m）。ちょっとした買物や、必要なものを買い足したいときの選択肢になります。
■くすりのレデイ姫原店まで徒歩10分（約800m）。医薬品や日用品などの購入先を、普段の生活圏内で検討できます。
■フジ姫原店まで徒歩12分（約950m）、ダイソーフジ姫原店まで徒歩12分（約920m）。食料品や生活用品など、買物の目的に応じて店舗を選べます。
■ラ・ムー松山北店まで徒歩13分（約1,000m）。複数のスーパーを比較しながら、日々の買物先を選びたい方にも検討材料となります。
■鴨川団地前バス停まで徒歩3分（約240m）。バスを利用した移動も選択肢に入れられます。
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 坪単価 | 坪23.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市鴨川１丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道本町線『本町六丁目駅』 車6分(約2.3km) ＪＲ予讃線『伊予和気駅』 車8分(約3.4km) 『鴨川団地前 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公317.16㎡(95.94坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約10.30m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 潮見小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 鴨川中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 潮見小学校 徒歩3分 (約240m) 鴨川中学校 徒歩6分 (約450m) スーパー日東 鴨川店 徒歩2分 (約140m) セブンスター 東長戸店 徒歩5分 (約380m) ローソン 松山東長戸一丁目店 徒歩9分 (約690m) くすりのレデイ 姫原店 徒歩10分 (約800m) ダイソー フジ姫原店 徒歩12分 (約920m) フジ 姫原店 徒歩12分 (約950m) ラ・ムー 松山北店 徒歩13分 (約1000m) 伊予銀行 松山北支店 徒歩5分 (約340m) |
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| 備考 | ※大川・吉藤川洪水ハザードマップ0.5m～3.0mの浸水想定区域 ※吉藤池・日ノ坂池ハザードマップ0.5m～1.0mの浸水想定区域 |
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| 物件番号 | 4449803 | 取引態様 | 媒介 |
こちらは松山市鴨川1丁目に位置する、土地面積317.16㎡の売土地です。住宅用地をご検討される際には、土地の広さだけでなく、建物の配置や道路との位置関係、敷地全体をどのように利用できるかが大切になります。現地では敷地の形状や境界、周囲の建物との位置関係などを確認しながら、ご希望の住宅計画に合うかを一緒に検討していただけます。
北側は幅員約4.0mの位置指定道路に接しており、間口は約10.30mです。道路から敷地への進入方法や、建物・駐車スペースの配置については、使用する車種や建築プランによっても条件が変わるため、具体的な計画と合わせて確認することをおすすめします。
現在は古家がありますが、更地渡しのご相談が可能です。解体の範囲や引渡し時の状態については、契約前に条件を整理してご案内いたします。また、洪水およびため池の浸水想定区域に該当するため、ハザードマップの内容も含めてご説明します。
土地購入と建物建築を合わせた総予算や、住宅ローン、諸費用についてもご相談いただけます。建築会社がまだ決まっていない方も、ご希望の住まいと資金計画を整理しながら検討を進めていただけます。