値下げ物件
【間取り】
間取図
【外観】
外観を北東側より撮影
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【外観】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 -
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 玄関 
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 給排水 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 -
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【外観写真】 南面境界 
【外観写真】 南面境界 
【外観写真】 西面境界 
【外観写真】 西面境界
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ3箇所
室内洗濯機置場
LDK20畳以上
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
フローリング
納戸
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
二世帯向
■間取りは1LDK＋2DK＋2DK。完全分離型の住宅で、親世帯と子世帯が生活空間を分けながら暮らす二世帯住宅として利用を検討できます。
■延床面積156.04㎡の木造2階建て。1階には約21.7帖のLDKと約8帖の和室があり、家族で過ごす場所と落ち着いてくつろぐ場所を使い分けられます。
■納戸付きの間取りです。季節用品や日用品のストック、普段使わない荷物などをまとめて保管するスペースとして活用できます。
■2階には約7帖のダイニングキッチンが2か所あり、それぞれの生活スタイルに合わせて食事や家事の時間を分けることができます。
■余土小学校まで徒歩8分、余土中学校まで徒歩10分。通学先までの距離を重視して住まいを探されているご家庭にも比較していただきたい立地です。
■マルヨシセンター余戸店まで徒歩9分、ドラッグストアmac余戸店まで徒歩8分。食品や日用品の買物先を徒歩圏内で検討できます。
■土地面積167.70㎡（約50.72坪）の平坦地。建物の配置や敷地の使い方を現地で確認しながら、今後の生活を具体的に検討できます。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸東５丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『余戸駅』 徒歩10分 (約800m) 伊予鉄道郡中線『土居田駅』 徒歩10分 (約800m) 『針田 バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 156.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公167.7㎡(50.72坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約15.25m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 余土小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 余土中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 松山針田町店 徒歩6分 (約450m) DCM 余戸店 徒歩7分 (約540m) 余土保育園 徒歩7分 (約520m) 松山市役所 余土支所 徒歩9分 (約660m) マルヨシセンター 余戸店 徒歩9分 (約700m) ドラッグストアmac 余戸店 徒歩8分 (約620m) セブンイレブン 松山保免西1丁目店 徒歩12分 (約930m) 松山生協 余土店 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | ■間取り：1LDK+2DK+2DK ■2世帯住宅として利用可能 ■賃貸経営も可能な完全分離型住宅 ■駐車場：縦列2台可能 ■北側道路との間には水路があるため、接道にはなりません |
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| 物件番号 | 3092188 | 取引態様 | 媒介 |
こちらの物件は、一般的な一世帯向け住宅とは異なり、複数の生活空間を備えている点が大きな特徴です。二世帯での居住をお考えの方はもちろん、ご家族の人数や将来の暮らし方に合わせて、各スペースをどのように使うか検討していただけます。また、2階部分を賃貸として活用する選択肢もありますが、実際の賃貸利用にあたっては、建物の利用条件や必要な手続き、設備の状態などを事前に確認することが大切です。建物は1991年1月築ですので、購入後の維持管理や必要に応じたリフォームについても、現地をご覧いただきながらご相談いただけます。特に水回りが複数ある住宅では、それぞれの設備の状態や使い勝手を確認し、今後の修繕費用も含めて資金計画を立てることをおすすめします。敷地東側は幅員約4.0mの私道に接しており、北側道路との間には水路があるため、北側は接道として扱われません。道路関係や建物の利用方法についても、購入前に確認すべき内容を整理してご案内いたします。住宅ローンや購入時の諸費用、リフォーム費用を含めた総額についても、お気軽にご相談ください。