値下げ物件
【間取り】
【外観】
外観を南東側より撮影（リフォーム前）
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【外観】 外観を南東側より撮影（リフォーム前） 
【外観写真】 外観を南東側より撮影（リフォーム前） 
【外観写真】 外観を南側より撮影（リフォーム前） 
【外観写真】 外観を南西側より撮影（リフォーム前） 
【外観写真】 外観を南西側より撮影（リフォーム前） 
【外観写真】 外観を南東側より撮影（リフォーム前） 
【外観写真】 外観を東側より撮影（リフォーム前） -
【外観写真】 外観を東側より撮影（リフォーム前） 
【外観写真】 外観を北東側より撮影（リフォーム前） 
【外観写真】 外観を北東側より撮影（リフォーム前） 
【外観写真】 門扉・玄関（リフォーム前） 
【外観写真】 玄関（リフォーム前） 
【その他屋外】 郵便受・インターフォン（リフォーム前） 
【駐車場】 駐車スペース（リフォーム前） -
【駐車場】 駐車スペース（リフォーム前） 
【その他屋外】 給排水（リフォーム前） 
【その他屋外】 排水（リフォーム前） 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 -
【外観写真】 西面境界（リフォーム前） 
【外観写真】 西面境界（リフォーム前） 
【外観写真】 北面境界（リフォーム前） 
【外観写真】 北面境界（リフォーム前）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
出窓
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
即引渡可
即入居可
■双葉小学校まで徒歩5分（約350m）、雄新中学校まで徒歩5分（約400m）。通学先までの距離を重視して住まいを探される方にも、比較していただきたい立地です。
■マルナカ土居田店まで徒歩6分（約460m）。食料品の買物先が近く、日々の買い足しや週末のまとめ買いなど、生活スタイルに合わせて利用できます。
■くすりのレデイ土居田店まで徒歩5分（約400m）、ローソン松山空港通一丁目店まで徒歩8分（約580m）。日用品の購入やちょっとした用事にも立ち寄れる施設があります。
■LDKは約15帖。食事をする場所とくつろぐ場所を分けるなど、家具の配置を考えながらご家族の過ごし方に合わせて使えます。
■1階には約6.5帖の和室があります。普段のくつろぎの場に加え、来客時のスペースや趣味の部屋としても使い分けを検討できます。
■2階には約7.5帖の洋室が2部屋。寝室とお子様の部屋、あるいは仕事部屋など、家族構成に応じて用途を考えられる間取りです。
■各居室に収納を備えており、衣類や日用品の置き場所を部屋ごとに確保できます。
物件概要
| 価格 | 2,349万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市土居田町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土居田駅』 徒歩9分 (約720m) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車7分(約2.1km) 『土居田口 バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公135.47㎡(40.97坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.00m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 双葉小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 雄新中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 双葉小学校 徒歩5分 (約350m) 雄新中学校 徒歩5分 (約400m) マルナカ 土居田店 徒歩6分 (約460m) くすりのレデイ 土居田店 徒歩5分 (約400m) ローソン 松山空港通一丁目店 徒歩8分 (約580m) ドン・キホーテ 松山店 徒歩8分 (約640m) ドラッグコスモス 土居田店 徒歩8分 (約580m) 松山生協 西雄郡店 徒歩11分 (約850m) ドラッグコスモス 竹原店 徒歩15分 (約1140m) アイドル園 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | ■令和8年8月リフォーム完了：キッチン・浴室・トイレ・洗面台・コンロ・フローリング上張り・畳表替え・障子貼替え・襖貼替え・室内クリーニング・白蟻点検・建具交換・壁・天井・床、外壁・屋根・その他外装・駐車場増設・玄関ドア交換等 ■ 瑕疵保険(国交省指定)付 ※司法書士・個別プロパン供給会社は売主の指定になります。プロパンガスの消費に係る配管設備、ガス器具等は、本土地建物の販売価格には含まれておりません。 ※駐車台数は車種によります。 |
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| 物件番号 | 4794110 | 取引態様 | 媒介 |
こちらは松山市土居田町にある、木造2階建ての中古住宅です。土地面積は135.47㎡、建物面積は96.05㎡。南側と東側の公道に接する角地で、いずれも道路幅員は約4.0mです。道路との位置関係や敷地の使い方は、現地で実際に確認しながらご説明いたします。地勢は平坦で、周辺の道路状況も含めてご覧いただけます。
令和8年8月にキッチン、浴室、トイレ、洗面台などの交換を含むリフォームが完了しています。床や建具、外壁・屋根なども工事対象となっているため、見学時には仕上がりや設備の操作方法を一緒に確認しましょう。瑕疵保険（国交省指定）付きの物件ですが、保証範囲や期間などの詳細は個別にご案内します。
駐車は普通車3台分の表示ですが、実際の駐車可否は車種によります。お使いのお車のサイズをお知らせいただければ、現地でスペースをご確認いただけます。購入時には住宅ローンの借入額だけでなく、登記費用や保険料などの諸費用も含めた資金計画が大切です。月々の返済イメージや金融機関の比較もご相談ください。購入前のご相談も承ります。