満室稼働中・表面利回り10.99％の一棟収益アパート
【間取り】
間取図
【外観】
外観を北東側より撮影
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【外観】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 -
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【その他屋外】 給水 
【その他屋外】 排水 
【その他屋外】 プロパンガス 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 -
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
プロパンガス
集中プロパン
押入
主な特徴
閑静な住宅街
現在満室
満室稼働中の一棟収益アパートです。表面利回り10.99％で、現在の賃貸経営をそのまま引き継ぎやすいオーナーチェンジ物件となっています。1Kタイプの間取りで、単身者を中心とした需要が期待できる構成です。
木造2階建てで、全室南向きのため明るい室内環境が魅力。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境も入居者に選ばれやすいポイントです。バス停まで徒歩約5分、生石小学校まで徒歩約3分と周辺環境も整っています。
収益物件の購入が初めての方にも、収支計画や融資のご相談などを丁寧にサポートいたします。金融機関の比較や融資条件のご提案も含め、無理のない資金計画を一緒に考えますので、お気軽にご相談ください。
物件概要
| 価格 | 2,800万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市高岡町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『鎌田』 車11分(約4.5km) ＪＲ予讃線『松山』 車12分(約4.7km) 『生石小学校前 バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公181.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公224.81㎡(68.00坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約17.00m 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約12.30m 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 生石小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 西中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.99% 家賃収入：3,079,200円 想定利回り：10.99% 想定家賃収入：3,079,200円 |
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| 周辺環境 | 生石小学校 徒歩3分 (約210m) 西中学校 徒歩14分 (約1100m) ローソン 松山南吉田町店 徒歩9分 (約720m) ドラッグセイムス 松山南吉田店 徒歩11分 (約810m) 瀬戸内海響市場 エフ・マルシェ 徒歩12分 (約910m) フジ 高岡店 徒歩11分 (約880m) クスリのアオキ 松山高岡店 徒歩18分 (約1420m) くすりのレデイ 南斎院店 徒歩14分 (約1110m) マルナカ 高岡店 徒歩16分 (約1230m) スーパードラッグひまわり 高岡店 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | 【アエル高岡】 ■総戸数：1K×8戸 ■維持費：電気代20,400円/年 ■リフォーム歴あり：1981年頃(外壁塗装、瓦葺替え)・2024年3月(汚水管入れ替え) ■現状有姿渡し |
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| 物件番号 | 4772025 | 取引態様 | 媒介 |
現在満室で運営されているため、購入後の賃貸経営をイメージしやすい収益物件です。全室南向きで明るく、閑静な住宅街という住環境は、長期的な賃貸経営を考えるうえでも魅力の一つです。
収益物件は利回りだけでなく、立地や建物の管理状況、将来の修繕計画なども大切なポイントになります。当社では物件の内容だけでなく、融資のご相談や金融機関の比較、初めての収益物件購入に関するご質問にも丁寧に対応しております。安心してご検討いただけるよう、資料のご案内や現地確認も承りますので、お気軽にお問い合わせください。