耐震等級3取得。小・中学校徒歩圏内の新築住宅
【間取り】
間取図
【外観】
外観を北西側より撮影
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【外観】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 玄関 -
【駐車場】 駐車スペース カーポート付きで、雨天時の車の乗り降りや荷物の積み下ろし時に、濡れる心配がありません。 夏の車内温度の上昇を抑制できます。 
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 給排水 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【玄関】 玄関 シューズボックスには鏡がついており、お出かけ前に身だしなみのチェックができます。 
【リビング】 LDK16帖 ナチュラルな色合いでまとめられ、家族が集まる時間をより心地よく演出します。窓から入る光で、日中は自然の明るさを感じながら過ごせます。 
【リビング】 LDK16帖 -
【防犯設備】 モニタ付インターフォン 不審者対策や、宅急便の置き配確認、留守中の訪問者記録など機能充実◎ 
【キッチン】 対面キッチン 清潔感のあるシステムキッチンです。広い作業スペースはお料理がはかどります。収納力も高く、忙しいご家庭でも快適にお使いいただけます。 
【室内設備】 キッチンシンク シンプルで使いやすいシンクは、調理中の作業もスムーズ。家族みんなが使いやすい設計で、毎日の暮らしに便利です。 
【室内設備】 食洗機 、毎日の家事をサポート。時間を有効に使え、家族との団らん時間を増やせます。 
【室内設備】 IHクッキングヒーター 汚れもサッとひと拭き♪熱が周囲に逃げにくい為、夏の暑い日でも快適に料理ができます。 
【収納】 キッチンの収納 収納する物の大きさに合わせて棚板の高さを自由に変えられます。 
【洗面所】 洗面所 シンプルで使いやすいデザインの洗面台です。清潔感のあるホワイトカラーで、毎日の生活に馴染みやすく、ご家族みなさまにとって快適な空間になっています。 -
【洗濯機置場】 洗濯機置場（防水パン） 万が一の水漏れや床の腐食の防止、洗濯機の振動の緩和、排水トラップの悪臭を遮断等、役割多数♪ 
【浴室】 浴室 ゆったりとした浴槽は、お子さまと一緒の入浴にも便利。追い焚き機能付きで、ご家族の生活リズムに合わせていつでも温かいお風呂を楽しめます。 
【浴室乾燥機】 浴室冷暖房乾燥機 衣類乾燥やカビ防止、温度のバリアフリー化を実現する多機能な設備です。 
【トイレ】 1F トイレ やさしい色合いの内装で、落ち着いた雰囲気のトイレ。温水洗浄便座がついているので、ご家族みなさま快適にお過ごしいただけます。 
【廊下】 2Fへの階段 
【ウォークインクローゼット】 2F ウォークインクローゼット 広々としたウォークインクローゼット。家族全員の衣類をまとめて収納可能。整理整頓しやすく、洋服選びもスムーズです。 
【洋室】 2F 洋室5.2帖 お子さまの学習や遊びのスペースにぴったり。家具の配置もしやすく、成長に合わせて自由に使えます。 -
【洋室】 2F 洋室5.2帖 収納スペースの有効活用でお部屋を広くお使いください。 
【洋室】 2F 洋室4.5帖 勉強机とベッドを配置するのにちょうど良いサイズ感です。個室としての独立性を保てます。 
【洋室】 2F 洋室4.5帖 衣類や小物も効率よく収納可能。お部屋をすっきり保てるのが嬉しいポイントです。 
【洋室】 2F 洋室6帖 バルコニーに続く大きな窓から陽が差し込み明るいお部屋に♪ 
【洋室】 2F 洋室6帖 シンプルで広めの主寝室は、家具の配置もしやすく、収納も充実。夜はとにかくゆったりしたいお客様にぴったりです。 
【トイレ】 2F トイレ 
【バルコニー】 南面バルコニー 陽当たりの良いバルコニーですので洗濯物もすぐ乾くのではないでしょうか。風通しも良いので気持ちいいです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
網戸
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
鴨川2丁目に完成した新築住宅です。3LDKの間取りに加え、普通車2台駐車可能で、ご家族の暮らしに合わせやすい住まいです。
耐震等級3を取得しており、住まいの性能を重視される方にもご検討いただきたい一邸です。また、リビングエアコンとカーポート1台分を備えており、新生活を始めやすい設備も魅力です。
潮見小学校・鴨川中学校が徒歩圏内にあり、お子様の通学にも配慮された立地です。バス停まで徒歩4分と交通アクセスも良く、毎日の暮らしやすさを大切にしたい方におすすめの住まいです。
物件概要
| 価格 | 2,850万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市鴨川２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『衣山』 車10分(約3.4km) 伊予鉄道環状線『本町六丁目』 車10分(約3.4km) 『潮見保育園町 バス停』 徒歩4分 (約300m) |
||
| 建物面積 | 86.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第2025建確-2389号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公108.46㎡(32.80坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.36m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 潮見小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 鴨川中学校 徒歩5分 (約370m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 潮見小学校 徒歩9分 (約680m) 鴨川中学校 徒歩5分 (約370m) 潮見保育園 徒歩5分 (約350m) ラ・ムー 松山北店 徒歩9分 (約670m) スーパー日東 鴨川店 徒歩10分 (約770m) くすりのレデイ 東長戸店 徒歩10分 (約780m) 伊予銀行 松山北支店 徒歩10分 (約740m) セブンスター 東長戸店 徒歩10分 (約780m) くすりのレデイ 潮見店 徒歩12分 (約940m) 業務スーパー 松山平田店 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | ■上水道負担金：300,000円（税込み） 浄化槽申請費用：124,110円 ■エコキュート：買取370L |
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| 物件番号 | 4631583 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、耐震等級3取得に加え、リビングエアコン・カーポート1台付と、新生活を始めやすい設備が整っています。
また、潮見小学校・鴨川中学校が徒歩圏内にあり、お子様の通学距離を重視されるご家庭にもおすすめです。普通車2台駐車可能なため、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭にも対応しやすい住まいです。
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