駅徒歩6分、2LDKから3LDKへ変更可能な新築住宅
【間取り】
間取図
【外観】
外観を南西側より撮影 2026.05.23
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【外観】 外観を南西側より撮影 2026.05.23 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 2026.05.23 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 2026.05.23 
【外観写真】 外観を西側より撮影 2026.05.23 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 2026.05.23 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 2026.05.23 
【外観写真】 玄関 2026.05.23 -
【その他屋外】 モニタ付インターフォン 2026.05.23 
【駐車場】 駐車スペース 2026.05.23 
【駐車場】 駐車スペース 2026.05.23 
【その他屋外】 給排水 2026.05.23 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 2026.05.23 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 2026.05.23 
【外観写真】 南面境界 2026.05.23 -
【外観写真】 北面境界 2026.05.23
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
スマートハウス
南梅本町の完成済み新築住宅。駅徒歩6分の立地に加え、駐車2台が可能です。間取りは2LDKですが、3LDKへの変更も可能。将来の暮らし方や家族構成に合わせて、住まい方を検討しやすいプランです。耐震等級3、省令準耐火構造を採用。令和8年4月に完成しており、実際の建物を見ながら広さや動線をご確認いただけます。小野小学校・小野中学校エリアです。
物件概要
| 価格 | 2,850万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市南梅本町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道横河原線『梅本駅』 徒歩6分 (約480m) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車23分(約9.0km) 『梅本駅前 バス停』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 86.11㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第2025建確-1463号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公100.21㎡(30.31坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.00m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小野小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 小野中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小野小学校 徒歩10分 (約750m) 小野中学校 徒歩9分 (約700m) ファミリーマート 南梅本店 徒歩2分 (約140m) スーパーABC 平井店 徒歩5分 (約390m) そごうマート 梅本店 徒歩10分 (約800m) フジグラン重信 徒歩11分 (約830m) 梅花幼稚園 徒歩2分 (約120m) 大野こまち公園 徒歩10分 (約760m) 小野郵便局 徒歩11分 (約850m) DCM 重信店 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ■耐震等級3 ■制震ダンパー搭載 ■省令準耐火構造 ■2LDK→3LDKに間取り変更可能 |
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| 物件番号 | 4568993 | 取引態様 | 媒介 |
完成済みなので、間取りや収納、室内の広さを現地で確認してから検討できます。住宅ローンについても、借入額や月々の返済イメージ、諸費用を含めた資金計画からご相談いただけます。まずは他の物件と比較しながら、無理のない条件を整理してみませんか。