値下げ物件
【間取り】
間取図
【外観】
外観写真
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【外観】 外観写真 
【外観写真】 外観写真 
【エントランス】 エントランス 
【駐車場】 機械式駐車場 
【駐車場】 平面駐車場 
【玄関】 玄関 
【玄関】 玄関 -
【玄関】 玄関 
【リビング】 LDK17.2帖 
【リビング】 LDK17.2帖 
【防犯設備】 モニタ付インターフォン 
【キッチン】 対面キッチン 
【室内設備】 キッチンシンク 
【室内設備】 三口ガスコンロ -
【洗面所】 洗面所 
【洗濯機置場】 洗濯機置場（防水パン） 
【浴室】 浴室 
【浴室乾燥機】 浴室冷暖房乾燥機 
【トイレ】 温水洗浄便座付トイレ 
【洋室】 洋室6帖 
【洋室】 洋室6帖 -
【洋室】 洋室5.3帖 
【洋室】 洋室5.3帖 
【洋室】 洋室5.2帖 
【洋室】 洋室5.2帖 
【バルコニー】 南面バルコニー 
【バルコニー】 スロップシンク
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
平坦地
ペット相談
ペット対応
岩崎町1丁目に位置する、専有面積74.92㎡の2SLDKマンションです。駅まで徒歩6分、バス停まで徒歩6分と、公共交通機関を利用する際の距離が比較しやすい立地。令和8年5月にリフォームが完了しており、現在は空家のため、室内の状態を現地で確認しながら購入をご検討いただけます。
間取りは2SLDK。居室に加えてS（サービスルーム）があるため、収納スペースや書斎、趣味の部屋など、使い方を暮らしに合わせて考えられます。専有面積74.92㎡をどのように活用できるか、家具の配置や生活動線もイメージしながらご覧ください。
スーパー・コンビニが近く、日々の買い物環境を重視される方にも注目していただきたい条件です。また、道後小学校・道後中学校まで徒歩6分圏内。お子様の通学距離を重視して住まいを探しているご家庭にも、比較材料となります。
リフォーム内容や設備の状態、サービスルームの使い勝手などは、実際の室内で確認することが大切です。ハウスドゥ松山北店では、物件資料のご請求や現地見学のほか、住宅ローンや諸費用を含めた資金計画のご相談も承ります。
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市岩崎町１丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『道後公園駅』 徒歩6分 (約480m) 伊予鉄道環状線『平和通一丁目駅』 車5分(約1.5km) 『道後公園 バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.92㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.85㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 39戸 | 面積 | 敷地:1762.06㎡ |
| 築年月 | 2003年(平成15年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | ㈱岡崎工務店 | ||
| 管理会社 | ㈱穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～10,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 道後小学校 徒歩6分 (約454m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩4分 (約325m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 15,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 岩崎二丁目店 徒歩7分 (約490m) スーパーABC 持田店 徒歩7分 (約550m) フジ 道後店 徒歩10分 (約760m) 道後保育園 徒歩8分 (約600m) 奥島病院 徒歩10分 (約760m) 松山湯渡町郵便局 徒歩8分 (約640m) 道後温泉本館 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | ■205号 ■令和8年5月リノベーション完成：システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、建具、クロス、床材、配管、ハウスクリーニング等 ■ペット飼育可：体高40cmまで ※公共交通機関に乗せられるサイズ ■敷地内平面・機械式駐車場：月額6,000円～10,000円 ※機械式のセダンタイプのサイズのみ空き有（令和8年1月現在） ※駐車場の空状況は都度要確認 |
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| 物件番号 | 4625744 | 取引態様 | 媒介 |
住まい選びでは、間取りや広さに加え、交通の利便性や買い物環境、学校までの距離も大切な比較ポイントです。こちらは岩崎町1丁目に位置する2SLDKマンションで、専有面積は74.92㎡。駅・バス停ともに徒歩6分で、公共交通機関を利用する暮らしを検討されている方にもご覧いただきたい物件です。
令和8年5月にリフォームが完了しており、現在は空家です。ご見学の際には、リフォームの施工内容や設備の状態、収納の使い勝手などを実際にご確認ください。サービスルームについても、書斎や収納スペースなど、ご希望の用途に合うか現地で確かめていただけます。
道後小学校・道後中学校まで徒歩6分圏内で、スーパー・コンビニも近くにあります。通学や日々の買い物を重視される方は、周辺の道のりも含めてご確認ください。
購入時には物件価格だけでなく、管理費・修繕積立金などの月々の負担や諸費用も含めた資金計画が重要です。ハウスドゥ松山北店では、住宅ローンや月々の返済額についてもご相談いただけます。資料請求や現地見学、資金相談からでもお気軽にお問い合わせください。