■令和8年1月完成
■オール電化
■耐震等級3
■4台駐車可（普通車2台+軽2台）
【間取り】
間取図
【外観】
外観を南東側より撮影
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【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 玄関 -
【駐車場】 駐車スペース 広い駐車スペースはゆったりとお車を停めていただけます。 
【その他屋外】 給排水 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【玄関】 玄関 シンプルで使いやすいシューズボックスは、靴だけでなく小物の収納にも便利。家族みんなの毎日の出入りを快適にサポートします。 お出かけ前に鏡で身だしなみチェックを♪ 
【リビング】 LDK15帖 リビングはナチュラルな色合いでまとめられ、家族が集まる時間をより心地よく演出します。窓から入る光で、日中は自然の明るさを感じながら過ごせます。 
【防犯設備】 モニタ付インターフォン 来訪者を確認でき防犯面でも◎ 録画機能付きとなっております。 -
【キッチン】 対面キッチン ご家族と一緒にお料理を楽しめる空間です。広めの作業スペースとたっぷりの収納で、毎日の食事作りや片付けもスムーズに。勝手口から光が差し込み、気持ちよく家事ができます。 
【室内設備】 キッチンシンク 広めのキッチンシンクは、まとめて洗い物ができて家事がスムーズ。作業スペースも確保されており、快適にご利用いただけます。 
【室内設備】 食洗機 忙しい毎日をサポートする食洗機付キッチン。家族の食器もまとめて洗えて、家事の時間をぐっと短縮できます。 
【室内設備】 IHクッキングヒーター 三口IHコンロ付き、火を使わず安全に調理が可能。忙しい家庭でも安心してお料理を楽しめます。 
【キッチン】 キッチンのカップボード 引き出しや棚が充実したキッチン収納は、毎日の料理や片付けをスムーズに。家族みんなが快適に使える工夫がされています。 
【洗面所】 洗面所 清潔感のある洗面台は、朝の身支度やお子さまの手洗いもしやすい広さです。収納スペースも備わっているので、家族みんなの洗面用品をすっきりまとめられます。 
【洗濯機置場】 洗濯機置場（防水パン） -
【浴室】 浴室 お子さまと一緒の入浴でもうゆったりとお過ごしいただけます。清掃しやすい仕様なのも嬉しいポイントです。 
【トイレ】 1F トイレ 清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座付きですので毎日快適にご利用いただけます。小窓があるため換気もでき、明るく爽やかな空間です。 
【和室】 1F 和室4.5帖 お子様の遊び場、客間、家事スペースなど季節や目的を問わず心地よく過ごせる空間です。 
【和室】 1F 和室4.5帖 和室にも収納スペースを確保◎ 
【廊下】 2Fへの階段 
【洋室】 2F 洋室6帖 明るくナチュラルな洋室は、お子さまの学習や遊びのスペースにぴったり。家具の配置もしやすく、成長に合わせて自由に使えます。 
【洋室】 2F 洋室6帖 収納スペースがあるので、スッキリと片付けることができお部屋を広くお使いいただけます。 -
【洋室】 2F 洋室5.1帖 思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを想像しながらご覧下さい。 
【洋室】 2F 洋室5.1帖 クローゼットの有効活用でお部屋を広くお使いください。 
【洋室】 2F 洋室6.5帖 バルコニーに続く大きな窓から陽が差し込み明るいお部屋に♪ 
【洋室】 2F 洋室6.5帖 
【ウォークインクローゼット】 2F 洋室6.5帖のウォークインクローゼット ナチュラルな雰囲気のウォークインクローゼットは衣類だけでなくバッグや小物もすっきり整理できる空間です。出し入れがしやすく、日々の暮らしに便利です。 
【トイレ】 2F トイレ 
【バルコニー】 南面バルコニー 南向きのバルコニーで気持ちよくお洗濯物を干せそうです♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
網戸
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
2階建
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
フラット35Sに対応
★★当社の強みは『住宅ローン提案力』です★★
住宅ローンのことならどのようなことでもお気軽にご相談下さい。
「審査に通るか不安」
「どの金融機関を選べばいいか分からない」
「住宅ローン商品の選び方が分からない」
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皆様のご不安やお悩みを一緒に解決します！
もちろん強引な営業は行いません。
公平中立な立場でお客様に合った金融機関をご提案させていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,849万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市堀江町 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『堀江』 徒歩10分 (約750m) 伊予鉄道高浜線『高浜』 車16分(約9.1km) 『堀江 バス停』 徒歩10分 (約750m) |
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| 建物面積 | 95.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第2025建確-1304号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板ぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公134.75㎡(40.76坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.5m 間口 約15.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 堀江小学校 徒歩9分 (約710m) | 中学区 | 内宮中学校 徒歩26分 (約2040m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 松山北条バイパス店 徒歩5分 (約380m) 堀江駅 徒歩10分 (約750m) 松山生協 堀江店 徒歩7分 (約490m) 堀江小学校 徒歩9分 (約710m) 堀江郵便局 徒歩15分 (約1180m) そごうマート 堀江店 徒歩14分 (約1100m) ドラッグコスモス 堀江店 徒歩20分 (約1550m) ダイレックス 堀江店 徒歩20分 (約1570m) ダイソー 松山内宮店 徒歩24分 (約1880m) 内宮中学校 徒歩26分 (約2040m) |
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| 備考 | ■フラット35S適合住宅 ■耐震等級3 ■外構工事・照明器具・レースカーテン・エコキュート込み ■東側道路：42条に準ずる道 ■上水道負担金：385,000円 ■浄化槽申請諸費用：128,610円 ■境界基礎・ブロック・フェンス工事一式：352,800円 |
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| 物件番号 | 4439924 | 取引態様 | 媒介 |
即ご見学可能です。本当に素敵なお家ですのでぜひご見学下さい。