値下げ物件
小栗2丁目・一棟売マンション、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件
【間取り】
間取図
【外観】
外観を西側より撮影
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【外観】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【その他屋外】 集合郵便受 
【外観写真】 階段 
【その他屋外】 駐輪スペース 
【その他屋外】 給排水 -
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【外観写真】 北面境界 
【外観写真】 北面境界
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
温水洗浄便座
B/T別室
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
小栗2丁目にある一棟売マンションです。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、投資用物件としてご検討いただけます。バス停まで徒歩5分。スーパー・コンビニなども近く、日常の買い物を考えやすい立地です。雄郡小学校・雄新中学校エリア。収益物件は賃貸状況や収支内容など、購入前に確認しておきたいポイントがあります。詳細資料をご用意できますので、条件を比較しながらご検討ください。
物件概要
| 価格 | 2,950万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市小栗２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土橋駅』 車4分(約1.3km) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車5分(約1.5km) 『愛媛朝日テレビ前 バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 238.2㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)05月築 | ||
| 建物構造 | RC 陸屋根 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 165.28㎡(49.99坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約12.80m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 雄郡小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 雄新中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：13.21% 家賃収入：3,897,000円 想定利回り：10.71% 想定家賃収入：3,159,450円 |
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| 周辺環境 | 雄郡小学校 徒歩9分 (約700m) 雄新中学校 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 松山小栗六丁目店 徒歩4分 (約270m) くすりのレデイ 小栗店 徒歩3分 (約240m) 業務スーパー 松山和泉店 徒歩7分 (約520m) フジ 藤原店 徒歩9分 (約710m) ドン・キホーテ 松山店 徒歩15分 (約1200m) 伊予銀行 小栗支店 徒歩3分 (約170m) 愛媛銀行 雄郡支店 徒歩7分 (約530m) ケーズデンキ 松山藤原店 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | 【ローランハイツ】 ■総戸数：1K×10戸・1R×1戸 ■インターネット無料 ■管理会社：日本エイジェント ■ガス会社：成田産業 ※ガス会社継続が条件となります。 |
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| 物件番号 | 4574789 | 取引態様 | 媒介 |
収益物件について、賃貸状況や収支などの確認を含めてご相談いただけます。物件資料を見ながら条件を整理したい方も、まずはお気軽にお問い合わせください。