値下げ物件
石手2丁目、交通利便性も魅力の収益物件
【間取り】
【外観】
外観を東側より撮影
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【外観】 外観を東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【エントランス】 エントランス、集合郵便受 
【その他屋外】 バイク置場 
【前面道路含む現地写真】 南東側道路 -
【前面道路含む現地写真】 北東側道路 
【前面道路含む現地写真】 北西側道路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
プロパンガス
集中プロパン
給湯
石手2丁目の賃貸中収益物件です。バス停まで徒歩1分と交通アクセスが良く、通勤や通学など日常の移動にも便利な立地です。
現在賃貸中のため、運用状況を確認しながら購入をご検討いただけます。収益物件をご検討の方はもちろん、将来的な資産運用の選択肢として比較したい方にもご覧いただきたい物件です。
収支計画や諸費用、今後の運用イメージなども含めてご相談いただけます。住宅ローンをご利用の場合も、金融機関ごとの条件比較や資金計画を一緒に確認しながらご案内いたします。
物件概要
| 価格 | 3,000万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市石手２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『道後温泉』 車5分(約1.7km) 伊予鉄道高浜線『松山市』 車17分(約4.3km) 『上石手 バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 509.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：10台 |
| 築年月 | 1969年(昭和44年)09月築 | ||
| 建物構造 | RC コンクリート陸屋根 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公440.28㎡(133.18坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約7.0m 間口 約43.30m 北西側(公道)幅 約5.4m 間口 約40.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 道後小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：26.45% 想定家賃収入：7,936,800円 | ||
| 周辺環境 | 道後小学校 徒歩12分 (約900m) 道後中学校 徒歩15分 (約1200m) セブンスター 石手店 徒歩4分 (約320m) ローソン 松山石手一丁目店 徒歩4分 (約260m) 愛媛信用金庫 溝辺支店 徒歩6分 (約430m) 松山石手郵便局 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン 松山新石手店 徒歩9分 (約680m) 湯山郵便局 徒歩11分 (約820m) 八白公園 徒歩12分 (約920m) 育英幼稚園 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | 【石手ビル】 ■総戸数11戸：2DK×8戸・テナント×3戸 |
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| 物件番号 | 3077080 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松岡 麻起子
収益物件をご検討の際は、価格だけでなく、現在の賃貸状況や維持管理、将来の運用計画なども比較ポイントになります。
本物件についても、賃貸条件や詳細資料をご確認いただきながら、ご不明な点を一つずつご説明いたします。
資金計画では、購入価格だけでなく諸費用を含めた総額や返済イメージもご案内可能です。金融機関の比較や借入方法についてもご相談いただけますので、「まずは資料だけ見たい」という方もお気軽にお問い合わせください。