【間取り】
【外観】
外観写真
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【外観】 外観写真 
【外観写真】 外観写真 
【エントランス】 エントランス 
【駐車場】 平面駐車場 
【駐車場】 平面駐車場 
【駐車場】 機械式駐車場 
【共用部分】 駐輪場 -
【共用部分】 バイク置場 
【その他屋外】 ゴミ捨て場
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ペット用施設
ダウンライト
人感照明センサー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
和室
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南向
2沿線利用可
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
ペット相談
IT重説
■専有面積82.26㎡の3LDK。洋室2部屋と和室を備え、ご家族の人数や生活スタイルに合わせて居室を使い分けられます。
■ウォークインクローゼットを設けており、衣類や季節用品などをまとめて収納できます。各居室にも収納があり、荷物の整理に役立ちます。
■LDKに隣接する和室は、くつろぎの場や来客時のスペースとして活用できます。洋室とは異なる使い方ができる点も特徴です。
■南向きのL字型バルコニーは18.34㎡。角部屋ならではの配置で、陽当たり・通風・眺望も良好です。
■くすりのレデイ問屋町店まで徒歩1分、ドラッグストアmac久万ノ台店まで徒歩6分。日用品などの買物先を身近に確保できます。
■ザ・ビッグ松山山越店まで徒歩11分、Aコープ西日本ハトマート山越まで徒歩12分。食品の買物先も複数検討できます。
■姫山小学校まで徒歩15分、勝山中学校まで徒歩27分。通学距離も住まい選びの判断材料にできます。
■北山越バス停まで徒歩11分。バスを利用する際のアクセスも確認しておきたい立地です。
物件概要
| 価格 | 3,250万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市問屋町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道本町線『本町六丁目駅』 車4分(約1.8km) 伊予鉄道高浜線『衣山駅』 車6分(約1.8km) 『北山越 バス停』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.26㎡ | 所在階 | 14階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向18.34㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 65戸 | 面積 | 敷地:1685.55㎡ |
| 築年月 | 2021年(令和3年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大末建設 | ||
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 姫山小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,600円/月 | 修繕積立金 | 10,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 姫山小学校 徒歩16分 (約1240m) 勝山中学校 徒歩29分 (約2310m) くすりのレデイ 問屋町店 徒歩1分 (約80m) しらさぎ薬局 問屋町店 徒歩1分 (約50m) ドラッグストアmac 久万ノ台店 徒歩6分 (約430m) ドラッグストアモリ 久万ノ台 徒歩6分 (約420m) Aコープ西日本 ハトマート山越 徒歩12分 (約930m) ドラッグコスモス 久万ノ台店 徒歩12分 (約950m) ザ・ビッグ 松山山越店 徒歩11分 (約870m) フジ 姫原店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ■ペット飼育可（小型犬2匹まで）：ペット飼育負担金1匹あたり300円/月 ■自転車：無料（ラック式）、大型バイク：1,500円/月、バイク：500円/月 ■災害積立金：300円/月 ■電気は日本電力株式会社による高圧一括受電 ※契約期間2021年7月8日～2036年7月7日(この期間は住戸ごとに契約先の変更はできません。) ■駐車場：空き無し(令和8年10月26日時点)、現所有者は屋内区画を契約中。継承不可 ※駐車場の空き状況は都度要確認 |
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| 物件番号 | 4923211 | 取引態様 | 媒介 |
アルファステイツ問屋町の11階部分のお部屋をご紹介します。2021年4月築の鉄筋コンクリート造、14階建てのマンションです。お住まいを検討される際には、室内の広さだけでなく、日々の生活に合った設備や建物全体の利用条件も大切な比較ポイントになります。
こちらのお部屋には食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンや浴室乾燥機、追焚機能、浴室暖房などが備わっています。キッチンでの片付けや洗濯物の乾燥など、普段の家事をどのように進められるかも確認いただけます。また、宅配ボックスやモニター付きオートロックなど、共用部分の設備もご検討材料になります。
現在は居住中のため、ご見学の際は日程調整が必要です。家具の配置や室内の使い勝手など、実際のお部屋で確かめたい点を事前に整理してご案内いたします。
住宅ローンについても、自己資金や借入希望額に応じた返済計画をご相談いただけます。購入時には物件代金以外の諸費用も必要となるため、総額を把握したうえで無理のない資金計画を一緒に考えていきましょう。