石手4丁目・185.17㎡。建築条件なしの更地渡し
【区画図】
区画図
【外観】
外観を北東側より撮影 2026.06.04
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【外観】 外観を北東側より撮影 2026.06.04 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 2026.06.04 
【外観写真】 外観を北側より撮影 2026.06.04 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 2026.06.04 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 2026.06.04 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.06.04 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.06.04 -
【外観写真】 物件東面 2026.06.04 
【外観写真】 物件西面 2026.06.04
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
更地渡
建築条件無
石手4丁目、土地面積185.17㎡の売土地です。バス停まで徒歩4分、道後小学校・道後中学校の学校区。現況は上物有りですが、更地渡しでのお引渡しとなります。建築条件はなく、お好みのハウスメーカーを選んで住まいづくりを検討できます。土地探しと合わせて、建物のプランや資金計画も含めてじっくり比較したい方に。現地で敷地の広さや周辺環境をご確認いただけます。
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 坪単価 | 坪47.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市石手４丁目 1号地 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『道後公園駅』 車5分(約1.7km) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車13分(約3.3km) 『石手四丁目 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公226.98㎡(68.66坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約4.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成規制区域 | ||
| 小学区 | 道後小学校 徒歩1分 (約73m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 期日指定:2026年09月30日以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 道後小学校 徒歩1分 (約73m) 道後中学校 徒歩4分 (約300m) ファミリーマート 松山石手店 徒歩6分 (約460m) くすりのレデイ 道後石手店 徒歩12分 (約900m) スーパーABC 持田店 徒歩9分 (約660m) 松山石手郵便局 徒歩9分 (約720m) 道後保育園 徒歩11分 (約850m) 松山湯渡町郵便局 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | ■通路橋の横幅は基本4mとします。通路橋の増設工事費用及び架橋専有許可等は、本物件引渡し後に購入者の責任と負担により行うものとします。 ■上水道は売主負担により、給水管（口径20㎜）をメーターボックスまで新規引込を行います。 ■本物件の下水道は既設の宅内桝（汚水・雑排水）をご利用いただきます。 ■本物件の都市ガス管の引込はありません。売主による都市ガス管の新規引込は行いません。 ■南側2号地との境界ブロックは売主の負担により、南側2号地の敷地内にブロック5段積で施工します。 ■東側と西側のブロック塀は、隣地所有のものであり、売主が管理するものではありません。売主はその修繕責任を負わないものとします。 ■本物件の敷地内北西側に井戸があります。売主により埋戻しの処理を行います。 ※本物件に建物を建てるためには、建築基準法上の接道条件を満たすために、建築確認申請の前に松山市及び地元水利組合等から水路占用許可や法定外公共物使用許可を得る必要があります。 |
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| 物件番号 | 4734878 | 取引態様 | 媒介 |
建築条件がないため、ハウスメーカー選びから自由に検討できる土地です。土地代だけでなく、建築費や諸費用を含めた総額で資金計画を考えることも大切です。住宅ローンや資金面についてもご相談いただけますので、まずは条件整理からお気軽にご相談ください。