【間取り】
【外観】
外観写真
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【外観】 外観写真 
【外観写真】 外観写真 
【エントランス】 駐車場入口 
【エントランス】 エントランス 
【駐車場】 駐車場 
【共用部分】 駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
出窓
全室フローリング
網戸
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
前面棟無
平坦地
外観タイル張
外装コンクリート打
バリアフリー
ペット相談
ペット対応
楽器相談
IT重説
土居田町の3LDKマンション。駅まで徒歩4分、専有面積75.09㎡で、通勤・通学の移動を考えやすい立地です。2026年10月リフォーム完了予定で、これから新生活を始めたい方にも検討しやすい一室。スーパー等も近く、日々の買物を身近に済ませやすい点もポイントです。たちばな小学校・雄新中学校エリア。現況は空家のため、リフォーム後の住まいをイメージしながら、周辺環境とあわせて現地をご確認いただけます。
南バルコニー付きで、日中は明るい陽射しが差し込みやすく、洗濯物も乾きやすい住まいです。ペット飼育可能（規約による制限あり）のため、大切な家族の一員と一緒に暮らしたい方にもおすすめです。
徒歩3分の松山生協西雄郡店をはじめ、コンビニも徒歩圏内に揃っており、毎日のお買い物にも便利な住環境。駅が近く、通勤や通学、お出かけにも移動しやすい立地です。
住宅ローンのご相談や金融機関の比較提案も承っております。勤続年数やお借入れ状況に不安がある方も、無理のない資金計画を一緒に考えながらサポートいたします。
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市土居田町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土居田駅』 徒歩4分 (約320m) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車10分(約2.6km) 『国土交通省前 バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.09㎡ | 所在階 | 15階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.29㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 88戸 | 面積 | 敷地:3496.84㎡ |
| 築年月 | 2000年(平成12年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | ㈱大林組 四国支店 | ||
| 管理会社 | グランディアビル管理㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | たちばな小学校 徒歩11分 (約860m) | 中学区 | 雄新中学校 徒歩20分 (約1545m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬以降 |
| 管理費 | 7,550円/月 | 修繕積立金 | 6,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | たちばな小学校 徒歩11分 (約810m) 雄新中学校 徒歩20分 (約1545m) 松山生協 西雄郡店 徒歩3分 (約230m) 松山土居田郵便局 徒歩8分 (約620m) ローソン 松山針田町店 徒歩6分 (約440m) ファミリーマート 松山土居田駅前店 徒歩6分 (約460m) DCM 余戸店 徒歩9分 (約650m) ドラッグコスモス 土居田店 徒歩12分 (約930m) ユニクロ 保免店 徒歩14分 (約1080m) マルヨシセンター 余戸店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ■503号 ■令和8年10月リフォーム完了：【新規交換】システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管、【新規貼替】クロス全室、床材、【その他】ハウスクリーニング ■ペット可（小型犬可・猫可） ■町内会費：3,000円/年 ■駐車場の空区画及び料金は要確認（平面：月額4,000円～9,000円、機械式：月額3,000円～9,000円） ※駐車場が機械式の場合、車両制限にご注意ください。 |
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| 物件番号 | 4841215 | 取引態様 | 媒介 |
駅徒歩4分という交通条件に加え、リフォーム完了予定である点が比較しやすい物件です。ご購入にあたっては、物件価格だけでなく諸費用を含めた総額や月々の返済イメージも大切です。住宅ローンや資金計画についてもご相談いただけますので、まずは資料を見ながらご検討ください。
また、松山生協西雄郡店が徒歩3分にあり、日々のお買い物も身近で済ませやすい環境です。コンビニも徒歩圏内に揃っているため、忙しいご家庭にも便利です。
ペット飼育可能なマンションは限られているため、現在ペットと暮らしている方や将来的に飼育を検討されている方にもご覧いただきたい物件です。
資金計画や住宅ローンについてもお気軽にご相談ください。複数の金融機関を比較しながら、お客様に合ったご提案を行っております。住まい探しの不安や疑問を一つずつ解消しながらお手伝いさせていただきます。