値下げ物件
【間取り】
間取図
【外観】
外観を南東側より撮影
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【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を東側より撮影 
【外観写真】 外観全景 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 玄関 
【駐車場】 駐車スペース 
【駐車場】 駐車スペース -
【その他屋外】 給排水 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【前面道路含む現地写真】 東側道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
2階建
平坦地
■15帖のLDKを中心とした3LDKの間取りです。リビングは食事やくつろぎの場所として使い、2階の3居室は寝室、子ども部屋、仕事部屋など、ご家族の生活スタイルに合わせて使い分けられます。
■2階の居室はすべて6帖。各部屋の広さを比較しながら、家具の配置や収納の使い方を考えられる構成です。全居室に収納があり、衣類や日用品を居室ごとに整理できます。
■くすりのレデイ新空港通り店まで徒歩4分（約320m）。日用品や医薬品など、必要なものを近くで買い足したいときに利用先の候補になります。
■セブンイレブン松山北斎院町店まで徒歩7分（約520m）。ちょっとした買物の際にも立ち寄れる距離です。
■セブンスター南江戸店まで徒歩10分（約770m）、松山生協斎院店まで徒歩12分（約930m）。食品の買物先を複数比較できる周辺環境です。
■アールベイカー松山店まで徒歩7分（約490m）。休日のパンの買物など、普段の過ごし方にも選択肢が広がります。
■大宝寺口バス停まで徒歩3分（約240m）。バスを利用する際の徒歩距離も検討材料になります。
物件概要
| 価格 | 2,588万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市南江戸４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『松山駅』 車7分(約1.9km) 伊予鉄道郡中線『土居田駅』 車6分(約2.2km) 『大宝寺口 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 80.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2005年(平成17年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公116.44㎡(35.22坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.20m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 埋蔵文化財包蔵地 | ||
| 小学区 | 新玉小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新玉小学校 徒歩19分 (約1500m) 城西中学校 徒歩15分 (約1200m) くすりのレデイ 新空港通り店 徒歩4分 (約320m) アールベイカー 松山店 徒歩7分 (約490m) セブンイレブン 松山北斎院町店 徒歩7分 (約520m) セブンスター 南江戸店 徒歩10分 (約770m) 松山生協 斎院店 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ■令和6年1月リフォーム済：クロス貼替、床増貼り、間取り変更、ウォシュレット交換、照明器具交換、サッシガラス交換、、防蟻工事、玄関タイル増貼工事、ドアシート貼替、外壁及び基礎塗装工事、駐車場拡張工事、マグネットパネル、倉庫完備等 ■太陽光パネル5.985kw搭載 ■エコキュート ■東側位置指定道路（同意書あり） ■埋蔵文化財包蔵地（試掘調査済） |
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| 物件番号 | 3644027 | 取引態様 | 媒介 |
松山市南江戸4丁目にある木造2階建ての中古住宅です。土地面積は116.44㎡、建物延床面積は80.93㎡。平成17年12月築で、現在は空家のため、室内の広さや家具を置いた場合の動線を現地で確かめながらご検討いただけます。
令和6年1月にはクロス貼替、床増貼り、間取り変更、ウォシュレット交換、照明器具交換、サッシガラス交換、玄関タイル増貼りなどの工事が行われています。外壁・基礎の塗装や防蟻工事も実施されていますので、施工内容と現在の状態を一緒に確認しましょう。
東側は幅員約4.0mの位置指定道路で、間口は約7.20mです。敷地と道路の関係、車の出し入れは現地で実際にご確認いただくことをおすすめします。
オール電化住宅で、エコキュートやIHクッキングヒーターも備えています。設備の使用状況や維持管理についてもご説明いたします。
購入時には住宅ローンだけでなく、諸費用や今後の維持費も含めた資金計画が大切です。ご希望に合わせて月々の返済額を試算し、無理のない購入計画を一緒に考えます。見学前のご相談も承っています。