【間取り】
間取図
【外観】
外観写真
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【外観】 外観写真 
【エントランス】 エントランス 
【エントランス】 エントランス 
【エントランス】 エントランス内 
【駐車場】 平面駐車場 
【共用部分】 駐輪場 
【共用部分】 駐輪場 -
【玄関】 玄関 
【玄関】 シューズボックス 
【廊下】 廊下 
【リビング】 LDK20.54帖 
【リビング】 LDKの収納 
【キッチン】 対面キッチン 
【室内設備】 三口ガスコンロ -
【室内設備】 キッチンの換気扇 
【和室】 和室4.5帖 
【リビング】 LDK20.54帖 
【防犯設備】 モニタ付インターフォン 
【洗面所】 洗面所 
【洗濯機置場】 洗濯機置場（防水パン） 
【浴室】 浴室 -
【浴室】 お風呂は追い炊き機能付きです 
【トイレ】 トイレ 
【トイレ】 トイレは温水洗浄便座です 
【洋室】 洋室4.6帖 
【洋室】 洋室6.5帖 
【洋室】 洋室6.5帖 
【ウォークインクローゼット】 洋室6.5帖のウォークインクローゼット -
【バルコニー】 南面バルコニー 
【バルコニー】 東面バルコニー
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ペット足洗場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
出窓
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
セキュリティ会社加入済
角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
高台に立地
ペット相談
ペット対応
■約20.5帖の広々としたLDK。ご家族で食事を楽しむダイニングと、ゆったりくつろぐリビングを分けて家具を配置するなど、生活スタイルに合わせた空間づくりを検討できます。
■専有面積78.14㎡の3LDK。洋室2部屋と和室1部屋があり、寝室や子ども部屋、仕事部屋など、ご家族の人数や暮らし方に応じた使い分けができます。
■南向きのバルコニーを含む3面バルコニーを備えています。洗濯物を干す場所や外の景色を楽しむ場所など、用途に応じた活用を考えられます。
■道後小学校まで徒歩10分、道後中学校まで徒歩9分。通学距離を重視して住まいを探されているご家庭にも、比較していただきたい立地です。
■フジ道後店まで徒歩14分、業務スーパー道後店まで徒歩13分。日々の食材や日用品の買物先を複数検討でき、買物の目的に合わせて使い分けられます。
■ウォークインクローゼットや各居室の収納に加え、玄関にはシューズボックスも設置。衣類や日用品を収納する場所を分けながら、室内を整理する工夫ができます。
■道後温泉本館まで徒歩11分。道後エリアならではの周辺施設も身近に感じられる住まいです。
物件概要
| 価格 | 2,200万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市道後姫塚 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『道後温泉駅』 徒歩9分 (約720m) 伊予鉄道環状線『平和通一丁目駅』 車8分(約2.0km) 伊予鉄道城南線『南町駅』 徒歩18分 (約1440m) 『道後姫塚 バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.14㎡ | 所在階 | 10階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向25.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 26戸 | 面積 | 敷地:1227.10㎡ |
| 築年月 | 2014年(平成26年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 多田建設㈱第四事業本部 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 料金帯：3,000円/月～8,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・駐車場整備地区 | ||
| 小学区 | 道後小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,660円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フジ 道後店 徒歩14分 (約1060m) 業務スーパー 道後店 徒歩13分 (約970m) 道後保育園 徒歩8分 (約580m) 道後温泉本館 徒歩11分 (約810m) ファミリーマート 道後湯之町店 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ■603号 ■ペット可 ■駐車場承継不可 屋外：3,000円/月額 屋内：8,000円/月額 ※敷地の西側一部が土砂災害警戒区域 |
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| 物件番号 | 4674217 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：鍬本 葵
2014年1月築のラフィーネ道後、10階建ての6階部分に位置するお部屋です。高台という立地条件に加え、角部屋ならではの窓やバルコニーの配置も、現地でご覧いただきたいポイントです。眺望は見る方向によって印象が異なりますので、実際のお部屋から景色を確認しながら、ご希望に合うか判断していただけます。
キッチンはカウンタータイプを採用しており、リビングとのつながりや調理中の視線、家具の配置なども内見時に確認できます。浴室乾燥機や追焚機能、宅配ボックス、モニター付きオートロックなど、毎日の生活に関わる設備も備わっています。設備の使用状況については、現地で一緒に確認していきましょう。
ペットについては相談可能ですが、飼育に関する管理規約や細かな条件の確認が必要です。