値下げ物件
約115坪の広々とした角地！建築条件なし・平坦地で、住まいづくりの選択肢が広がる売土地です。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南西側より撮影（雨天時）
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【外観】 外観を南西側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を南側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を南側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を南東側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を南東側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を南西側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を西側より撮影（雨天時） -
【外観写真】 外観を西側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を北西側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を北西側より撮影（雨天時） 
【前面道路含む現地写真】 南側道路（雨天時） 
【前面道路含む現地写真】 南側道路（雨天時） 
【外観写真】 西側位置指定道路（雨天時） 
【外観写真】 西側位置指定道路（雨天時） -
【外観写真】 物件北面（雨天時） 
【外観写真】 物件東面（雨天時） 
【外観写真】 南側水路（雨天時）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
建築条件無
■業務スーパー松山平田店まで徒歩2分（約140m）。食料品の買い足しや日々のまとめ買いなど、普段の買物先として利用しやすい距離です。
■ローソン松山平田店まで徒歩3分（約240m）。ちょっとした買物や急な日用品の購入にも立ち寄りやすい立地です。
■くすりのレデイ潮見店まで徒歩4分（約310m）。食品だけでなく、医薬品や日用品の買物先も近隣にそろっています。
■ラ・ムー松山北店まで徒歩6分（約480m）、マックスバリュ平田店まで徒歩8分（約620m）。複数のスーパーを用途に合わせて使い分けられます。
■潮見小学校まで徒歩14分（約1,100m）、鴨川中学校まで徒歩15分（約1,200m）。学校までの距離を確認しながら住まいづくりを検討できます。
■北山田バス停まで徒歩2分（約160m）。バスを利用する際の移動距離も比較しやすい立地です。
■潮見保育園まで徒歩11分（約830m）。保育施設への距離も住まい選びの参考にできます。
■Seria松山平田店まで徒歩9分（約670m）。日用品の買物先も徒歩圏内にあります。
物件概要
| 価格 | 2,400万円 | 坪単価 | 坪20.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市平田町 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『伊予和気駅』 車7分(約2.2km) 伊予鉄道高浜線『衣山駅』 車11分(約4.0km) 『北山田 バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 実381.43㎡(115.38坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 特別用途地区 | ||
| 小学区 | 潮見小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 鴨川中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 潮見小学校 徒歩14分 (約1100m) 鴨川中学校 徒歩15分 (約1200m) 業務スーパー 松山平田店 徒歩2分 (約140m) ローソン 松山平田店 徒歩3分 (約240m) くすりのレデイ 潮見店 徒歩4分 (約310m) ラ・ムー 松山北店 徒歩6分 (約480m) マックスバリュ 平田店 徒歩8分 (約620m) Seria 松山平田店 徒歩9分 (約670m) 潮見保育園 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ■公簿面積：381.00㎡（115.25坪）・実測面積：381.43㎡（115.38坪） ■前面水路への架橋が必要（水路幅約75㎝） ※西側位置指定道路は接道ではありません。 ■農地法4条許可済 |
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| 物件番号 | 4773088 | 取引態様 | 媒介 |
松山市平田町に位置する、実測面積381.43㎡（約115.38坪）の売土地です。敷地にゆとりがあるため、住宅の大きさだけでなく、庭や駐車スペース、屋外での過ごし方なども含めて建築プランを検討していただけます。建築条件はありませんので、ご希望の住宅会社や工務店に相談しながら、間取りや建物配置を比較できる点も特徴です。
土地は平坦で、現況は更地です。既存建物の解体を前提とせず、現地の形状や道路との位置関係を確認しながら計画を進められます。ただし、前面には幅約75cmの水路があり、敷地への出入りには架橋が必要です。建築計画とあわせて、架橋の方法や必要な手続き、費用についても確認しておきたいところです。
また、南側の公道は幅員約4.2mです。西側には位置指定道路がありますが、接道には該当しないため、道路条件を正確に把握したうえで建物配置を検討することが大切です。
土地購入から住宅建築までの総予算や、造成・外構などの費用も含めた資金計画についてご相談いただけます。現地で確認したい点も一緒に整理していきましょう。