値下げ物件
【間取り】
【外観】
外観写真
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【外観】 外観写真 
【外観写真】 外観写真 
【外観写真】 外観写真 
【エントランス】 エントランス 
【駐車場】 駐車場 
【共用部分】 駐輪場 
【共用部分】 バイク置場
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南西角部屋
南向
2沿線利用可
ペット対応
余戸中2丁目にある、専有面積87.65㎡の3SLDKマンションです。2026年5月にリフォームが完了しており、空家のため、これから住まいを探す方にもご検討いただけます。
南西角部屋で、南バルコニーを備えている点も特徴です。角部屋ならではの住戸配置やバルコニーの向きなど、実際の室内の印象も現地でご確認ください。間取りは3SLDK。居室に加えてS（サービスルーム）があるため、収納や書斎、趣味のスペースなど、ご家族の生活スタイルに合わせた使い方を検討できます。
交通面では駅まで徒歩3分。バス停も徒歩10分の位置にあり、日々の移動手段を比較する際の参考になります。また、ペットの飼育が可能なマンションなので、ペットとの暮らしを希望される方もご検討いただけます。
学校区はさくら小学校・余土中学校です。ご家族でお住まいを探されている方は、通学先や通学経路もあわせてご確認ください。
リフォームの具体的な施工内容や室内の状態、管理費・修繕積立金などの費用については、資料で確認しながらご案内いたします。ハウスドゥ松山北店では、住宅ローンや諸費用を含めた資金計画のご相談も承っております。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸中２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『鎌田駅』 徒歩3分 (約240m) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車13分(約4.0km) 『余戸 バス停』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 87.65㎡ | 所在階 | 8階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向12.39㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 47戸 | 面積 | 敷地:3705.57㎡ |
| 築年月 | 2003年(平成15年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大成建設㈱ | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 建築基準法第22条区域 | ||
| 小学区 | さくら小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 余土中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,300円/月 | 修繕積立金 | 16,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 余戸南四丁目店 徒歩6分 (約420m) 松山生協 余土店 徒歩11分 (約850m) ドラッグストアmac 余戸店 徒歩11分 (約860m) コープえひめ コープ余戸店 徒歩13分 (約980m) マルヨシセンター 余戸店 徒歩16分 (約1220m) DCM 余戸店 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | ■403号 ■2026年5月リフォーム完了：全室クロス張替え・フローリング張替え・食器洗浄乾燥機・ガスコンロ・換気扇交換・和室畳表替え・襖張替え・建具等一部補修・クリーニング等 ■駐車場の空状況・金額は要確認 ■バルコニーにトランクルーム有 |
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| 物件番号 | 4720681 | 取引態様 | 媒介 |
こちらのお部屋は、余戸中2丁目にある専有面積87.65㎡の3SLDKマンションです。駅まで徒歩3分という交通条件に加え、2026年5月にリフォームが完了している点が比較のポイントになります。
南西角部屋で南バルコニー付きの住戸です。間取りは3SLDKのため、居室だけでなくサービスルームをどのように活用するかによって、暮らし方の幅も考えられます。ペットの飼育も可能ですので、飼育条件や管理規約の詳細を確認しながらご検討いただけます。
現在は空家となっております。ご見学の際には、リフォームされた箇所や室内の状態、収納の使い勝手、各居室の広さなどを実際にご確認ください。マンションをご購入される際は、物件価格だけでなく、管理費・修繕積立金などの毎月の負担も含めて考えることが大切です。
ハウスドゥ松山北店では、物件の資料確認から現地見学、住宅ローンのご相談まで対応しております。複数の金融機関を比較したい方や、諸費用を含めた購入総額を把握してから検討したい方もお気軽にご相談ください。まずは資料だけ確認したいというご希望にも対応いたします。