松山市石手5丁目、道後小学校徒歩3分！約51坪の平坦地で、建築条件なしの住まいづくりが可能です。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南西側より撮影
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【外観】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 敷地内を北側より撮影 
【外観写真】 敷地内を北東側より撮影 
【外観写真】 敷地内を東側より撮影 
【外観写真】 敷地内を南東側より撮影 -
【外観写真】 敷地内を南側より撮影 
【その他屋外】 給排水 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【外観写真】 南面境界 
【外観写真】 南面境界 
【外観写真】 西面境界 -
【外観写真】 西面境界 
【外観写真】 北面境界 
【外観写真】 北面境界
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
平坦地
即引渡可
建築条件無
■松山市石手5丁目に位置する、TOAHOMEの分譲地内の売土地です。住宅地としての利用を検討される方に、周辺施設や敷地条件をあわせてご紹介します。
■道後小学校まで徒歩3分（約200m）、道後中学校まで徒歩4分（約270m）。学校までの距離を重視して土地をお探しのご家庭にも比較していただきたい立地です。
■道後姫塚バス停まで徒歩5分（約400m）。公共交通機関を利用する際の移動手段として、日々の通勤や通学の計画にも取り入れられます。
■フジ道後店まで徒歩13分（約1,020m）、スーパーABC持田店まで徒歩13分（約970m）。複数の買物先を生活スタイルに応じて使い分けられます。
■ファミリーマート松山石手店まで徒歩7分（約490m）。ちょっとした買物や日用品の購入先としても検討できます。
■松山石手郵便局まで徒歩10分（約790m）。郵便や各種手続きなど、日常生活に必要な施設も周辺にあります。
■道後温泉本館まで徒歩14分（約1,090m）。道後エリアの施設も身近に感じられる立地です。
物件概要
| 価格 | 2,512万円 | 坪単価 | 坪49.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市石手５丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『道後公園駅』 車4分(約1.1km) 伊予鉄道横河原線『石手川公園駅』 車14分(約3.9km) 『道後姫塚 バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 土地面積 | 公169.53㎡(51.28坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.3m 間口 約14.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 道後小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩4分 (約270m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 松山石手店 徒歩7分 (約490m) 松山石手郵便局 徒歩10分 (約790m) フジ 道後店 徒歩13分 (約1020m) 道後温泉本館 徒歩14分 (約1090m) スーパーABC 持田店 徒歩13分 (約970m) ドラッグコスモス 東野店 徒歩19分 (約1500m) くすりのレデイ 道後石手店 徒歩14分 (約1090m) 業務スーパー 道後店 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | ■TOAHOMEの分譲地内です。 ■団地内にゴミ置場があり、(石手5丁目甲622番1 地積5.09㎡ 持分1/14)同時に売買します(無償) ■水道負担金：30万円要 ■区画内に電柱・支線が入る場合があります。 ■道路境界から40cmは高さのある構造物を造らない。 ■隣地境界ブロックは高さ1.2mのリブブロック（幅12cm）で始まりから2mはリブブロック2段+メッシュフェンスH＝80cmとする。 |
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| 物件番号 | 4905298 | 取引態様 | 媒介 |
土地探しでは、希望する建物が敷地にどのように収まるかを具体的に考えることが大切です。本物件は土地面積169.53㎡、地勢は平坦で、西側の公道に接しています。道路幅員は約5.3m、接道間口は約14.20mです。住宅の配置を考える際には、敷地の形状だけでなく、道路との位置関係や玄関までの動線、駐車スペースの取り方などもあわせて検討していきましょう。建築条件がないため、建築会社や住宅プランを比較しながら進められます。建物の大きさや間取りによって必要な敷地の使い方は変わりますので、希望するプランをお持ちの方は、建築会社と現地条件を確認しながら検討することをおすすめします。また、分譲地内にはゴミ置場があり、持分の取得を伴います。水道負担金や境界部分の構造物に関する条件もあるため、土地代金以外の費用や建築時の取り決めについても事前に整理しておくことが重要です。現況は更地で、引渡しは即時の現況渡しです。現地の状況や境界、周辺の建物との位置関係を確認しながら、建築費用・諸費用を含めた資金計画についてもご相談いただけます。