402.53㎡のゆとりある更地、建築条件なしの祝谷2丁目
【区画図】
地形図
【外観】
外観を北西側より撮影
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【外観】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 敷地内を南側より撮影 -
【外観写真】 敷地内を南東側より撮影 
【外観写真】 敷地内を東側より撮影 
【外観写真】 敷地内を北東側より撮影 
【外観写真】 敷地内を北側より撮影 
【その他屋外】 給水 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 -
【外観写真】 物件北面 
【外観写真】 物件南面 
【外観写真】 物件南面
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
建築条件無
祝谷2丁目にある、402.53㎡のゆとりある土地です。現況は更地で、建築条件はありません。建築会社を自由に検討しながら、敷地の広さを活かした住まいづくりを考えられます。バス停まで徒歩3分、スーパー・ドラッグストア・コンビニも徒歩9分圏内。日々の買い物にも動きやすい環境です。湯築小学校・道後中学校が学校区。土地の広さや建築条件、周辺環境など、実際の使い方を現地でご確認ください。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 坪24.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市祝谷２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『南町駅』 車3分(約1.1km) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車17分(約3.9km) 『祝谷二丁目 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 実402.53㎡(121.76坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約2.8m 間口 約12.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200%(一部160% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 埋蔵文化財包蔵地・宅地造成等工事規制区域・土砂災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 湯築小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 湯築小学校 徒歩4分 (約300m) 道後中学校 徒歩32分 (約2500m) ローソン 松山祝谷店 徒歩3分 (約210m) 松山祝谷郵便局 徒歩3分 (約230m) くすりのレデイ 道後緑台店 徒歩7分 (約520m) 業務スーパー 道後店 徒歩9分 (約650m) スーパーABC 道後樋又店 徒歩9分 (約720m) 道後温泉本館 徒歩12分 (約920m) 愛媛県民文化会館 徒歩12分 (約910m) フジ 道後店 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ■現在3筆で構成されており、地目は宅地(2筆)畑(1筆)となっています。現況水路となっている部分もあるため、引渡しまでに、現況水路部分を宅地部分から分筆し、畑部分については地目変更後、宅地部分と合筆する予定です。なお、分筆予定の水路部分(約3.26㎡)も売買対象に含まれます。 ■西側前面道路は幅員4ｍ未満のため、セットバック(道路後退)が必要です。売主にて狭あい道路に関する道路中心線の協議は完了しています。表示の土地面積は、分筆・合筆後かつ道路後退後の有効宅地面積を記載しています。 ■現在、下水道については引込がありません。令和8年9月に敷地内への引込工事を実施予定です。上水道はすでに敷地内への引き込み完了しています。 ■西側前面道路に都市ガス管が埋設されていますが、敷地内への引込みはありません。利用する場合は、買主にて引込工事が必要です。 ■本物件は埋蔵文化財包蔵地に該当していますが、試掘の結果、文化財は確認されませんでした。 |
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| 物件番号 | 4836119 | 取引態様 | 媒介 |
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