値下げ物件
南面道路に面した約112坪の整形地！建築条件なし・現況更地で自由な住まいづくりを検討できます。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南東側より撮影
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【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 敷地内を西側より撮影 -
【外観写真】 敷地内を北西側より撮影 
【外観写真】 敷地内を北側より撮影 
【外観写真】 敷地内を北東側より撮影 
【外観写真】 敷地内を東側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【外観写真】 物件東面 -
【外観写真】 物件西面
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
平坦地
建築条件無
■松山市土居田町に位置する住宅用地。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、毎日の買物先を複数の施設から選べる立地です。
■松山生協西雄郡店まで徒歩7分。日常の食材や日用品の買物先として利用でき、普段のお買物を徒歩圏内で済ませたい方にも検討いただけます。
■ローソン松山針田町店まで徒歩5分。ちょっとした買物や急に必要になったものを購入する際にも利用できる距離です。
■ドラッグストアmac余戸店まで徒歩11分、くすりのレデイ空港通り店まで徒歩12分。日用品や医薬品などの買物先を使い分けられます。
■伊予鉄道郡中線「土居田駅」まで徒歩9分。電車を利用した通勤や通学を検討される方にも比較いただける立地です。
■針田バス停まで徒歩3分。電車に加えてバスでの移動も検討でき、目的地に合わせて交通手段を選ぶ際の判断材料になります。
■土地面積にゆとりがあるため、建物配置や庭、駐車スペースなど、ご希望の使い方を建築会社と相談しながら検討できます。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 坪26.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市土居田町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土居田駅』 徒歩9分 (約720m) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車9分(約3.0km) 『針田 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公371.81㎡(112.47坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約19.20m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | たちばな小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 雄新中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | たちばな小学校 徒歩8分 (約600m) 雄新中学校 徒歩20分 (約1600m) ローソン 松山針田町店 徒歩5分 (約390m) 松山生協 西雄郡店 徒歩7分 (約540m) ドラッグストアmac 余戸店 徒歩11分 (約850m) くすりのレデイ 空港通り店 徒歩12分 (約890m) 松山生協 余土店 徒歩15分 (約1140m) マルヨシセンター 余戸店 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ■国土調査済（平成24年頃） ■南面道路 ■整形地 |
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| 物件番号 | 4522025 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：梅田 奈々子
こちらは土地面積371.81㎡の住宅用地です。敷地の広さを生かし、平屋住宅や二世帯住宅、庭のある住まいなど、さまざまな建築プランを検討されている方にご紹介したい土地です。実際に建築できる建物の規模や配置については、建築基準法上の制限や建築会社の設計条件などを確認する必要があります。現況は更地のため、既存建物の解体を前提とせずに建築計画を進められます。ただし、お引渡しの時期は相談となりますので、建築スケジュールに合わせて事前に確認しておくことが大切です。土地購入後の住宅建築では、建物本体の費用だけでなく、外構工事や給排水設備、登記費用なども含めて総予算を考える必要があります。ハウスドゥ松山北店では、土地購入に必要な諸費用のご説明や、住宅ローンのご相談も承っております。複数の金融機関の条件を比較しながら、ご希望の予算や返済計画に合わせた検討をお手伝いいたします。まずは現地の広さや周辺環境をご確認いただき、ご希望の住まいが計画できるか一緒に整理していきましょう。