【間取り】
間取図
【外観】
外観パース
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【外観】 外観パース 
【外観写真】 外観パース 
【外観写真】 建設地を南東側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 建設地を東側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 建設地を東側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.17 -
【外観写真】 建設地を南東側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 建設地を南側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 建設地を南側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 建設地を南西側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 建設地を南西側より撮影 2026.10.17 
【その他屋外】 給水 2026.10.17 
【その他屋外】 排水 2026.10.17 -
【前面道路含む現地写真】 東側道路 2026.10.17 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 2026.10.17 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 2026.10.17 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 2026.10.17 
【外観写真】 西面境界 2026.10.17 
【外観写真】 西面境界 2026.10.17 
【外観写真】 北面境界 2026.10.17 -
【外観写真】 北面境界 2026.10.17
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
■JR予讃線「市坪駅」まで徒歩9分（約720m）。電車を利用した通勤・通学を検討される方にも、交通手段の選択肢がある立地です。
■「市坪住宅前」バス停まで徒歩1分（約80m）。バスを利用する機会がある方にも、日々の移動を考えやすい距離です。
■椿小学校まで徒歩10分（約800m）、椿中学校まで徒歩9分（約700m）。学校までの距離を重視するご家庭にもご検討いただけます。
■ローソン松山市坪北店まで徒歩2分（約120m）。飲み物や日用品など、ちょっとした買物にも立ち寄りやすい距離です。
■フジ古川椿店まで徒歩10分（約800m）。日々の食料品の買物先として利用を検討できます。
■16帖のLDKを中心とした3LDK。ご家族で過ごす共有スペースと個室を分けて使える間取りです。
■2階には6帖の洋室が3部屋あり、寝室や子ども部屋、仕事部屋など、それぞれの生活スタイルに合わせた使い分けができます。
■ウォークインクローゼットやシューズインクローク、全居室収納を備え、衣類や靴、日用品などを用途に合わせて整理できます。
物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市市坪北１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『市坪駅』 徒歩9分 (約720m) 伊予鉄道郡中線『余戸駅』 車7分(約2.2km) 『市坪住宅前 バス停』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 85.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第2026建確-1525号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公103.08㎡(31.18坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.3m 間口 約11.60m(位置指定) 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 椿小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 椿中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 椿小学校 徒歩10分 (約800m) 椿中学校 徒歩9分 (約700m) ローソン 松山市坪北店 徒歩2分 (約120m) シルク 松山椿店 徒歩10分 (約770m) 椿幼稚園 徒歩10分 (約770m) フジ 古川椿店 徒歩10分 (約800m) 松山中央公園 坊ちゃんスタジアム 徒歩12分 (約890m) ドラッグストアmac 古川店 徒歩12分 (約910m) くすりのレデイ 古川店 徒歩13分 (約970m) 地産市場 エフ・マルシェ 古川店 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ■上水道負担金：385,000円・下水道整備金：110,000円必要 ■外構工事・照明器具・ﾚｰｽｶｰﾃﾝ込み・ｴｺｷｭｰﾄ標準装備 ■普通自動車2台並列駐車可能 ■東側の位置指定道路の4分の1の所有権を無償にて買主に引き渡すこととなります |
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| 物件番号 | 4908202 | 取引態様 | 媒介 |
こちらは2027年2月完成予定の新築戸建です。現在建築中のため、完成時期や工事の進捗状況を確認しながら、ご購入の計画を進めていただけます。完成前のご検討では、建物の配置や敷地との関係、駐車スペースの寸法など、図面だけでは判断しにくい部分を整理することが大切です。普通自動車2台の並列駐車が可能な計画ですが、お車のサイズや乗り降りのスペースについては、実際の利用状況に合わせて確認していきましょう。敷地は東側の位置指定道路と南側の公道に接しており、道路との位置関係も購入前の確認ポイントです。東側私道については持分の引渡条件がありますので、権利関係も含めてご説明いたします。また、引渡しは2027年3月以降の予定です。お引越しの時期や現在のお住まいの状況と照らし合わせ、無理のないスケジュールを考えていきましょう。購入時には建物代金以外にも諸費用が必要となり、上水道負担金や下水道整備金についても確認が必要です。住宅ローンは金融機関によって条件が異なるため、自己資金や月々の返済希望額を伺いながら、総額を踏まえた資金計画をご提案いたします。完成前のご相談も承っております。