■耐震等級3×駐車3台可能｜山越3丁目・4LDK+S
■2,980万円・2027年1月完成予定
【間取り】
間取図
【外観写真】
建設地を南西側より撮影 2026.10.03
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【外観写真】 建設地を南西側より撮影 2026.10.03 
【外観写真】 建設地を南西側より撮影 2026.10.03 
【外観写真】 建設地を西側より撮影 2026.10.03 
【外観写真】 建設地を西側より撮影 2026.10.03 
【外観写真】 建設地を北西側より撮影 2026.10.03 
【外観写真】 建設地を北西側より撮影 2026.10.03 
【外観写真】 建設地を北側より撮影 2026.10.03 -
【外観写真】 建設地を北側より撮影 2026.10.03 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.03 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.03 
【その他屋外】 給排水 2026.10.03 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 2026.10.03 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 2026.10.03 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.03 -
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.03
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
制震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
角地
平坦地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
設備保証付
IT重説
フラット35Sに対応
松山市山越3丁目、平坦地の角地に建築中の4LDK+S。駐車スペースは3台可能で、ご家族それぞれのお車や来客時にも使い分けしやすい計画です。
設計性能評価・建設性能評価を取得し、耐震等級3、耐風等級2、劣化対策等級3、維持管理対策等級3（専用配管）、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6など、住宅性能を等級で確認できる点も比較材料です。
バス停徒歩4分、姫山小学校・勝山中学校。2027年1月上旬完成予定です。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市山越３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『木屋町駅』 徒歩9分 (約700m) 伊予鉄道高浜線『古町駅』 車6分(約1.8km) 『環熊八幡前 バス停』 徒歩3分 (約220m) |
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| 建物面積 | 99.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08SHC117233号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 122.37㎡(37.01坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.20m 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約11.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 姫山小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 松山山越一丁目店 徒歩4分 (約310m) Aコープ西日本 ハトマート山越 徒歩3分 (約230m) ザ・ビッグ 松山山越店 徒歩5分 (約340m) ひめやま保育園 徒歩6分 (約420m) 松山山越郵便局 徒歩6分 (約480m) 姫山小学校 徒歩9分 (約710m) すみれ幼稚園 徒歩8分 (約620m) 山越保育園 徒歩12分 (約890m) フジ 姫原店 徒歩14分 (約1120m) 勝山中学校 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ■設計性能評価取得 ■建設性能評価取得 ■耐震等級3 ■耐風等級2 ■劣化対策等級3 ■維持管理対策等級3（専用配管） ■断熱等性能等級5 ■一時エネルギー消費量等級6 ■ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等） ■みらいエコ住宅対象物件 ■土地面積にはセットバック面積/約6.54㎡が含まれております ■建物面積にはルーフバルコニー面積/4.86㎡が含まれております ※北側道路は通行不可 ※土砂災害警戒区域に該当しています |
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| 物件番号 | 4891259 | 取引態様 | 媒介 |
建築中のため、完成前の段階では周辺環境や前面道路、敷地の位置関係などを現地でご確認いただけます。
住宅性能を重視される方は、各性能等級も他の新築住宅と比較しながらご検討ください。住宅ローンについても、借入額や月々の返済イメージ、諸費用を含めた総額まで一緒に確認できます。物件見学の前に、資金面だけのご相談も承ります。