値下げ物件
【間取り】
間取図
【外観】
外観パース
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【外観】 外観パース 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 2026.06.27 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 2026.06.27 
【外観写真】 外観を北側より撮影 2026.06.27 
【外観写真】 外観を北側より撮影 2026.06.27 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 2026.06.27 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 2026.06.27 -
【その他屋外】 排水 2026.06.27 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.06.27 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.06.27 
【外観写真】 東面境界 2026.06.27 
【外観写真】 東面境界 2026.06.27 
【外観写真】 西面境界 2026.06.27 
【外観写真】 西面境界 2026.06.27
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
衣類乾燥機
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
2階建
平坦地
区画整理地内
■松山市生石町に誕生する木造2階建の新築住宅。土地面積117.47㎡、建物面積85.07㎡で、ご家族の暮らしに合わせた住まい方を検討できます。
■LDKは15.5帖。カウンターキッチンを採用しており、料理や後片付けをしながらリビングで過ごすご家族との会話も楽しめる間取りです。
■2階には洋室が3部屋あり、主寝室や子ども部屋、仕事部屋など用途に応じた使い分けが可能。生活スタイルの変化にも対応しやすい居室構成です。
■ウォークインクローゼットに加え、各居室に収納を設置。衣類や日用品を収納する場所を分けられるため、居室を生活スペースとして活用しやすくなります。
■ファミリーマート南斎院町店まで徒歩5分、くすりのレデイ空港通り店まで徒歩6分。日用品やちょっとした買物にも立ち寄りやすい距離です。
■松山生協斎院店まで徒歩7分。食品の買物先が徒歩圏内にあり、日々の買物を近隣で済ませたい方にも検討いただける立地です。
■たちばな小学校まで徒歩17分、雄新中学校まで徒歩23分。通学経路や周辺の道路状況も含め、現地で確認していただけます。
物件概要
| 価格 | 3,240万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市生石町 2号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土居田駅』 車5分(約1.6km) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車11分(約3.1km) 『公民館前 バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 85.07㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第2026建確-0183号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公117.47㎡(35.53坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.25m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成規制区域 | ||
| 小学区 | たちばな小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 雄新中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | たちばな小学校 徒歩17分 (約1300m) 雄新中学校 徒歩23分 (約1800m) ファミリーマート 南斎院町店 徒歩5分 (約350m) くすりのレデイ 空港通り店 徒歩6分 (約470m) 松山生協 斎院店 徒歩7分 (約510m) セブンスター 南江戸店 徒歩13分 (約1030m) マルナカ 土居田店 徒歩14分 (約1120m) 松山生協 西雄郡店 徒歩15分 (約1170m) ドラッグコスモス 竹原店 徒歩14分 (約1110m) 番町幼稚園 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ■リビングエアコン・TVアンテナ・カーテンレール・乾太くん付。 ■給水負担金：33万円（税込）・排水負担金：11万円（税込）・境界負担金：20万円（税込）必要 ■前面道路（位置指定道路）について、狭あい協議済。地番373番のみ、通行・掘削承諾書取得済。 ■本物件の給水管は私設管になる可能性があります。 ■地番：373-11、373-12について、お互いに地役権設定をします。 |
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| 物件番号 | 4770827 | 取引態様 | 媒介 |
こちらの物件は、日常生活で使用する設備と、購入後に確認しておきたい土地・道路条件の両面からご検討いただきたい新築住宅です。リビングエアコン、TVアンテナ、カーテンレール、ガス衣類乾燥機「乾太くん」が付いており、新生活に必要な設備を考える際の比較材料になります。食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、追焚機能なども備わっているため、設備の使い勝手についてもご案内いたします。
土地は北側の幅員約4.0mの位置指定道路に接しており、間口は約7.25mです。前面道路については狭あい協議が済んでいます。ご見学の際には道路との位置関係や敷地への出入りについても一緒に確認していただけます。
また、給水負担金33万円、排水負担金11万円、境界負担金20万円が別途必要です。給水管が私設管となる可能性や、関係地番の地役権設定についても確認が必要です。こうした購入時の条件を整理しながら、住宅ローンの借入額や月々の返済額、諸費用を含めた資金計画までご相談いただけます。建築中のため、完成状況に応じた現地確認の方法についてもご案内いたします。