■令和8年3月完成
■駐車2台可
■耐震等級３
■リビングエアコン・カーポート１台付
【間取り】
間取図
【外観】
外観を南西側より撮影
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【外観】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 玄関 -
【駐車場】 駐車スペース 並列で2台駐車可♪カーポート1台付となります。 
【その他屋外】 給排水 2026.03.29 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 2026.03.29 
【玄関】 玄関 明るく広々とした玄関は、家族みんなが使いやすい設計です。 
【収納】 玄関の収納・土間収納 玄関スペースはベビーカーや自転車も置きやすく、ファミリーに嬉しい設計です。 
【リビング】 LDK15帖 リビングはナチュラルな色合いでまとめられ、家族が集まる時間をより心地よく演出します。窓から入る光で、日中は自然の明るさを感じながら過ごせます。 
【防犯設備】 モニタ付インターフォン 録画機能があり留守中の来訪者の確認も可能です。 -
【キッチン】 対面キッチン 広々としたキッチンは、家族と一緒にお料理を楽しむ時間にぴったり！収納もたっぷりあるので、調理器具や食器もすっきり片付きます。毎日のお料理が楽しくなる空間です。 
【室内設備】 キッチンシンク 広めのキッチンシンクは、まとめて洗い物ができて家事がスムーズ。作業スペースも確保されており、快適にご利用いただけます。 
【室内設備】 食洗機 忙しい毎日をサポートする食洗機付キッチン。家族の食器もまとめて洗えて、家事の時間をぐっと短縮できます。 
【室内設備】 IHクッキングヒーター 安全で操作が簡単な三口IHコンロは、子育て家庭でも安心。毎日の料理が快適に行える設備です。 
【洗面所】 洗面所 毎日の暮らしに欠かせない洗面スペース。大きな鏡もあり、朝の身支度も家族みんながスムーズに行えます。収納も豊富で、タオルや洗面用品をすっきり片づけられるのも嬉しいポイントです。 
【ウォークインクローゼット】 洗面所横のウォークインクローゼット 広さと収納力を兼ね備えたウォークインクローゼットは、家族全員の衣類や小物をまとめて収納可能。整理整頓しやすく、毎日の生活がより快適になります。 
【洗濯機置場】 洗濯機置場（防水パン） -
【浴室】 浴室 一日の疲れを癒す広々としたバスルーム。小さなお子さまとの入浴も余裕のサイズ感です。浴室乾燥機を備えているため、忙しいご家庭でも効率的に家事をこなせます。 
【浴室乾燥機】 浴室冷暖房乾燥機 
【トイレ】 1F トイレ シンプルで使いやすいデザインのトイレです。温水洗浄便座付きで衛生的に保てるのも嬉しいポイント。落ち着いた色合いで、ゆっくりと過ごせる空間になっています。 
【リビング】 2Fへのリビング階段 
【洋室】 2F 洋室5.2帖 ナチュラルな色合いの洋室は、お子さまの遊び場や勉強スペースとしても使いやすく、成長に合わせて柔軟に活用できます。 
【洋室】 2F 洋室5.2帖 お子さまやご家族のものをまとめて収納できる洋室内収納。使い勝手の良い配置で、毎日の片付けがスムーズになります。 
【洋室】 2F 洋室5.2帖 明るくナチュラルな洋室は、お子さまの学習や遊びのスペースにぴったり。家具の配置もしやすく、成長に合わせて自由に使えます。 -
【洋室】 2F 洋室5.2帖 衣類や小物も効率よく収納可能。お部屋をすっきり保てるのが嬉しいポイントです。 
【洋室】 2F 洋室6帖 ナチュラルな雰囲気の主寝室は、穏やかで落ち着いた空間。ゆったりとした寝室で、心地よい睡眠時間を過ごせます。 
【洋室】 2F 洋室6帖 収納は、整理整頓しやすく、生活動線を邪魔せず、快適に暮らせます。 
【洋室】 2F 洋室5.2帖 家具の配置がしやすく住まう方の個性を引き出してくれるお部屋となっております。 
【洋室】 2F 洋室5.2帖 
【トイレ】 2F トイレ 
【バルコニー】 南面バルコニー 陽当たりの良いバルコニーですので洗濯物もすぐ乾くのではないでしょうか。風通しも良いので気持ちいいです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
開発分譲地内
フラット35Sに対応
★★当社の強みは『住宅ローン提案力』です★★
住宅ローンのことならどのようなことでもお気軽にご相談下さい。
「審査に通るか不安」
「どの金融機関を選べばいいか分からない」
「住宅ローン商品の選び方が分からない」
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皆様のご不安やお悩みを一緒に解決します！
もちろん強引な営業は行いません。
公平中立な立場でお客様に合った金融機関をご提案させていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市北斎院町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『西衣山』 車7分(約3.0km) ＪＲ予讃線『松山』 車8分(約2.9km) 『津田団地前 バス停』 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 94.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第2025建確-1848号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板ぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公116.03㎡(35.09坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 味生小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 津田中学校 徒歩10分 (約740m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伊予銀行 味生支店 徒歩6分 (約420m) ファミリーマート 松山味生店 徒歩7分 (約550m) 松山市役所 味生支所 徒歩6分 (約440m) フジ 北斎院店 徒歩8分 (約580m) くすりのレデイ 北斎院店 徒歩8分 (約580m) 津田中学校 徒歩10分 (約740m) 味生小学校 徒歩9分 (約650m) 味生第二小学校 徒歩10分 (約770m) ドラッグコスモス 松山別府店 徒歩10分 (約790m) セブンスター 別府店 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ■フラット35適合証明（耐震3） ■リビングエアコン1台、カーポート、エコキュート（370L）込み ■上水道負担金：300,000円（税込） ■下水道受益者負担金：29,007円 ■南側道路：開発道路 |
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| 物件番号 | 4523324 | 取引態様 | 媒介 |
即ご見学可能です。本当に素敵なお家ですのでぜひご見学下さい。