【間取り】
【外観】
外観を北側より撮影
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【外観】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【エントランス】 南側エントランス 
【エントランス】 南側エントランスへのアプローチ 
【エントランス】 北側エントランスと車寄せ 
【駐車場】 駐車場 
【その他屋外】 駐輪場 -
【その他屋外】 駐輪場
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
冷房
エアコン
照明器具
ペット用施設
ダウンライト
人感照明センサー
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
24時間緊急通報システム
セキュリティ充実
フロントサービス
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高層階
平坦地
スロップシンク
ペット相談
コンシェルジュサービス
■伊予鉄道環状線「赤十字病院前」駅まで徒歩9分（約720ｍ）。電車を利用した通勤や外出を考えている方にも、交通手段を比較しやすい立地です。
■湯築小学校まで徒歩8分（約600ｍ）。通学距離を重視して住まいを探されている方にも、検討いただきたい住環境です。
■スーパーABC道後樋又店まで徒歩6分（約440ｍ）。日々の食材や日用品の買い出し先として利用でき、買物の予定も立てやすくなります。
■くすりのレデイ道後樋又店まで徒歩2分（約140ｍ）、ローソン松山道後樋又店まで徒歩3分（約190ｍ）。ちょっとした買物にも立ち寄れる施設が周辺にあります。
■専有面積68.93㎡の住戸。LDKと居室に加えてサービスルームがあり、生活用品の収納や趣味のスペースなど、暮らし方に応じた使い分けを検討できます。
■ウォークインクローゼットを備え、衣類や季節用品をまとめて整理する際にも活用できます。
■食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機、追焚機能など、毎日の家事や入浴を支える設備も備わっています。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市道後樋又 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『赤十字病院前駅』 徒歩9分 (約720m) 伊予鉄道城南線『上一万駅』 車4分(約1.1km) 『道後緑台 バス停』 車3分(約1.0km) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.93㎡ | 所在階 | 14階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.36㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 150戸 | 面積 | 敷地:5708.10㎡ |
| 築年月 | 2022年(令和4年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社大京穴吹建設･株式会社穴吹工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ西日本 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 湯築小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,920円/月 | 修繕積立金 | 4,830円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 湯築小学校 徒歩8分 (約600m) 道後中学校 徒歩28分 (約2200m) くすりのレデイ 道後樋又店 徒歩2分 (約140m) ローソン 松山道後樋又店 徒歩3分 (約190m) セブンイレブン 松山大学前店 徒歩3分 (約200m) スーパーABC 道後樋又店 徒歩6分 (約440m) 伊予銀行 城北支店 徒歩8分 (約610m) スーパーABC 上一万店 徒歩13分 (約1020m) スーパー日東 高砂店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ■ペット可(猫可・2頭まで) ■インターネット料：935円/月 ■平面駐車場・立体駐車場複数台空有：9,500円～/月（2026年10月時点） ※原則引継ぎ不可・空状況は都度要確認 ■エアコン、家具一部残置 ■駐輪場・バイク置場有 |
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| 物件番号 | 4921767 | 取引態様 | 媒介 |
こちらのマンションは、建物の設備だけでなく、購入後の維持管理や生活スタイルも含めて比較していただきたい住まいです。エントランスにはモニター付きオートロックがあり、防犯カメラや24時間セキュリティなどの設備も備わっています。共用部分には宅配ボックスが設けられており、不在時の荷物の受け取りにも役立ちます。また、コンシェルジュサービスもあるため、サービスの内容や利用条件についてもご案内いたします。室内にはエアコンや一部家具が残置される予定ですので、購入後に使用するものと買い替えるものを整理しながら、新生活に必要な費用を考えていただけます。現況は空室で、お引渡し時期はご相談となります。室内の状態や設備の動作、残置家具の内容については、現地で一緒に確認していきましょう。駐車場については、空き状況や使用条件が変動するため、必要な方にはその都度確認いたします。住宅ローンをご利用の場合は、物件購入費用だけでなく、登記費用やその他諸費用も含めた資金計画が大切です。金融機関ごとの借入条件や月々の返済額を比較しながら、ご希望に合った購入方法を一緒に検討いたします。見学前の資金相談も承っております。