小・中学校徒歩7分圏内、設備充実の新築4LDK
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー
余土小学校・余土中学校まで徒歩7分圏内に位置し、お子様の通学環境を重視されるご家族にも比較しやすい新築4LDKです。駐車スペースは2台分を確保しており、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭にも対応しやすい設計です。
オール電化仕様に加え、照明・カーテンレース・カーテンレール・LDKエアコン1台・外構工事まで含まれているため、新生活の準備を進めやすい点も魅力です。
現在は建築中ですが、現地では周辺環境や道路状況、陽当たりなどを事前にご確認いただけます。住宅ローンや諸費用を含めた資金計画についても、複数の金融機関を比較しながら無理のないご提案をいたします。資料請求や資金相談からでもお気軽にご相談ください。
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市保免西２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『余戸』 車3分(約0.9km) 伊予鉄道高浜線『松山市』 車10分(約3.6km) 『保免 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第2026建確-0541号 |
| 建物構造 | 木造 鉄板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 115.42㎡(34.91坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.8m 間口 約8.22m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 193% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成規制区域 | ||
| 小学区 | 余土小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 余土中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 余土小学校 徒歩7分 (約550m) 余土中学校 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン 松山保免西1丁目店 徒歩4分 (約320m) マルヨシセンター 余戸店 徒歩5分 (約390m) 松山生協 余土店 徒歩10分 (約750m) ドラッグストアmac 余戸店 徒歩11分 (約860m) 松山生協 西雄郡店 徒歩12分 (約940m) ドラッグコスモス 土居田店 徒歩14分 (約1090m) 余土保育園 徒歩7分 (約510m) 余戸おとのわ保育園 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ■土地面積は仮実測面積になります。 ■照明、レースカーテン、レール、LDKエアコン1台、外構工事込み |
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| 物件番号 | 4811818 | 取引態様 | 媒介 |
この物件は、通学環境と設備内容のバランスを重視される方に一度ご覧いただきたい住まいです。学校が近く、お子様の送り迎えや毎日の生活動線もイメージしやすい立地です。
建築中のため室内はご覧いただけませんが、周辺環境や駐車のしやすさ、道路幅などは完成前でもご確認いただけます。完成済み物件と比較しながらご検討いただくことも可能です。
住宅ローンについては、自己資金や現在のお借入れ、ご希望の月々返済額などを伺いながら、金融機関を比較した資金計画をご提案しています。「まずは資金面だけ相談したい」という方もお気軽にお問い合わせください。