駅・バス停徒歩4分。建築条件なしの更地です。
【区画図】
区画図
【外観】
分譲予定地全体を南東側より撮影 2026.05.15
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【外観】 分譲予定地全体を南東側より撮影 2026.05.15 
【外観写真】 分譲予定地全体を東側より撮影 2026.05.15 
【外観写真】 分譲予定地全体を南側より撮影 2026.05.15 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の南東側道路 2026.05.15 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の南東側道路 2026.05.15 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の南西側道路 2026.05.15
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
閑静な住宅街
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
建築条件無
駅・バス停まで徒歩4分の利便性が魅力の売土地です。現況は更地のため、解体費用や建物の撤去を検討する必要がなく、建築計画を進めやすい条件です。
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店を選び、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます。味生小学校・津田中学校区でお探しの方にも比較しやすい立地です。
土地価格だけでなく、建物・外構・諸費用を含めた総額や月々の返済イメージまで一緒にご案内いたします。住宅ローンについても金融機関を比較しながら、ご希望に合った資金計画をご提案します。
物件概要
| 価格 | 1,050万円 | 坪単価 | 坪26.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市山西町 20号地 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『西衣山』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ予讃線『松山』 車10分(約3.3km) 『衣山駅前 バス停』 車4分(約1.0km) |
||
| 土地面積 | 実133.64㎡(40.42坪) | 接道 | 南西側幅 約4.3m 間口 約7.64m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 味生小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 津田中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2027年02月中旬以降 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味生小学校 徒歩19分 (約1500m) 津田中学校 徒歩30分 (約2400m) ローソン 松山西衣山駅前店 徒歩4分 (約290m) マルナカ 美沢店 徒歩14分 (約1110m) 三葉幼稚園 徒歩10分 (約780m) くめ内科クリニック 徒歩12分 (約920m) ローソン 松山新田学園前店 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | ■分譲地内：開発道路 ■水道施設負担金：33万円（税込）/区画・下水道受益者負担金：250円/㎡ ■境界基礎・ブロック費用必要（区画により異なります） ※区画や面積に増減が生じる場合があります。 ※区画内の電柱・支線・配線は予定であり、変更する場合があります。 |
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| 物件番号 | 4728024 | 取引態様 | 媒介 |
土地選びでは「建物まで含めた総額」を確認することが大切です。この土地は建築条件がないため、ご希望のハウスメーカーや間取りを比較しながら検討しやすい点が魅力です。
現地では周辺環境や道路幅、日当たりなども一緒にご確認いただけます。土地探しが初めての方や、住宅ローン・自己資金・他のお借入れなど資金面に不安がある方も、お気軽にご相談ください。無理のない資金計画を一緒に考えながら、ご希望に合う住まいづくりをお手伝いします。