値下げ物件
伊予鉄道高浜線「山西」駅徒歩4分！閑静な住宅地にある約49坪の建築条件なし・平坦な住宅用地です。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南西側より撮影
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【外観】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【その他屋外】 排水 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
平坦地
更地渡
建築条件無
■建築条件なしの土地のため、お好きなハウスメーカーや工務店を選び、ご家族の希望に合わせた住まいづくりを進められます。建物の間取りや設備、予算などを比較しながら住宅計画を検討できます。
■土地面積164.25㎡（49.68坪）。建物の配置だけでなく、駐車スペースや庭の取り方なども含めて、敷地全体の使い方を考えられる広さです。ご家族の人数や生活スタイルに合わせたプランをご検討ください。
■DCM三津浜店まで徒歩4分（約300m）。日用品や住まいに必要なものを購入する際にも、身近な買物先として利用を検討できます。
■ファミリーマート松山山西町店まで徒歩5分（約350m）。ちょっとした買物や急に必要なものがあるときにも立ち寄りやすい距離です。
■マルナカ清住店まで徒歩7分（約550m）、フジ松江店まで徒歩12分（約900m）。日々の食料品の買物先を複数比較できる周辺環境です。
■味生小学校まで徒歩17分（約1,300m）、津田中学校まで徒歩25分（約2,000m）。通学距離も確認しながら、ご家族の住まい探しを進めていただけます。
物件概要
| 価格 | 1,090万円 | 坪単価 | 坪21.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市山西町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『山西駅』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ予讃線『三津浜駅』 車5分(約1.5km) 『山西 バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 土地面積 | 公164.25㎡(49.68坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約12.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 味生小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 津田中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味生小学校 徒歩17分 (約1300m) 津田中学校 徒歩25分 (約2000m) DCM 三津浜店 徒歩4分 (約300m) ファミリーマート 松山山西町店 徒歩5分 (約350m) 松山西郵便局 徒歩7分 (約500m) マルナカ 清住店 徒歩7分 (約550m) フジ 松江店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3574778 | 取引態様 | 媒介 |
松山市山西町で住宅用地をお探しの方にご紹介したい土地です。駅までの距離だけでなく、周辺の落ち着いた雰囲気や、実際に建物を建てた際の敷地の使い方も確認していただきたいと考えています。現地では、隣接する建物との位置関係や道路から敷地への出入り、周辺の建物の状況などを一緒に確認しながら、ご希望の住まいが計画できるかを検討していきましょう。土地は西側の幅員約4.0mの私道に接しており、間口は約12.90mです。建物の配置や駐車計画については、建築会社と具体的に相談しながら進めることをおすすめします。現況は古家付きですが、更地渡しについて相談できる条件となっています。解体の範囲や引渡し時の状態などは、購入前に確認しておきたい項目です。また、住宅建築には土地の購入費用以外にも建築費、登記費用、住宅ローン関係費用などが必要です。土地と建物を合わせた総予算を整理し、自己資金や月々の返済額も考慮しながら、無理のない資金計画をご提案いたします。住宅ローンの金融機関比較や、購入から建築までの進め方についてもお気軽にご相談ください。