23帖広々LDK、ウッドデッキ、ドッグランにも使える庭あり、3LDK住宅
【間取り】
【外観】
外観を北西側より撮影
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【外観】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 給排水 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 -
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【外観写真】 玄関 
【玄関】 玄関 帰宅した瞬間にほっとできる空間。靴や小物もきれいに収納でき、毎日の暮らしが楽しくなります。 
【リビング】 広いだけじゃない、暮らしを贅沢にする23帖のゆとり。木のぬくもりが感じられ、シンプルでおしゃれな空間となっています。 
【リビング】 梁見せ天井で開放的に。空間に豊かな表情を与えます。 
【リビング】 縦に広がる家族の時間。天井高が開放感を生み出します。 -
【キッチン】 IHクッキングヒーターはサッと拭くだけで油汚れも簡単にお手入れできます。火災の心配もありません。忙しい毎日をサポートする食洗機付。家族の食器もまとめて洗えて、家事の時間をぐっと短縮できます。 
【洗面所】 洗面台も木を使用しております。洗濯機置場は防水パンが設置されており、漏水リスク、脱水の時に気になる振動や床への負担を軽減します。 
【浴室】 追い焚き機能付きで、いつでも温かいお風呂に入れるのが魅力。広めの鏡とシンプルなデザインで、毎日のバスタイムが楽しみになる浴室です。清掃しやすい仕様なのも嬉しいポイントです。 
【トイレ】 
【トイレ】 シンプルで使いやすいデザインのトイレです。温水洗浄便座付きで衛生的に保てるのも嬉しいポイント。落ち着いた色合いで、ゆっくりと過ごせる空間になっています。 
【その他室内】 書斎として、収納スペースとして活用方法様々♪庭からの出入りが可能です♪ 
【収納】 物の高さに合わせて棚の幅が自由自在♪ -
【リビング】 壁で囲まないむき出しのデザインだからこそ、視線が奥まで突き抜ける為、空間をぐっと広く見せてくれます。 
【その他室内】 
【その他室内】 フリースペース 2階だからこそ贅沢に差し込む光。一日中明るい、ポカポカのフリースペースとなっています。 
【その他室内】 シーリングファン 天井から部屋全体の空気を優しく動かし、自然で心地よい快適さを生み出します。 
【収納】 フリースペース収納棚 扉を開ける、閉めるというわんアクションがないため、物の出し入れがスムーズにおこなえます。 
【洋室】 ナチュラルな雰囲気の主寝室は、穏やかで落ち着いた空間。ゆったりとした寝室で、心地よい睡眠時間を過ごせます。 
【洋室】 ハンガーパイプと棚を新たに設置しました。扉がない為、開放的なお部屋となっています。 -
【洋室】 扉を閉めれば4.5帖ずつの洋室に♪エアコンもそれぞれ1台ずつせっちしております。 
【洋室】 
【バルコニー】 バルコニー 南向きのバルコニーは陽当たり良好です。 
【庭】 南側の庭 お子様の遊びスペースとして◎ 
【その他屋外】 ウッドデッキ ナチュラルな雰囲気のウッドデッキは、家族でのんびり過ごす時間やお洗濯にも使いやすい空間。風通しが良く、清々しい空間を保てます。 
【庭】 南側の庭
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
エアコン2基
エアコン3基
エアコン4基以上
全室エアコン
照明器具
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
吹抜
フローリング
全室フローリング
クローゼット
シューズボックス
南庭
ウッドデッキ
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
角地
間取変更可能
■LDKは、ダイニングとくつろぎスペースを分けてもゆとりを持って家具の配置を検討できます。
■ウッドデッキ付きで、室内だけでなく屋外にも過ごす場所を確保できます。
■庭は愛犬のドッグランとしての利用も検討できます。ペットと屋外で過ごす時間やガーデニングなど、ご家族の趣味に合わせた活用を考えられるスペースです。
■閑静な住宅街に位置し、住宅地の落ち着いた環境を重視して住まいを探されている方にも比較していただきたい立地です。
■マルナカ美沢店まで徒歩9分。日常の食料品の買物先を徒歩圏内で検討でき、生活に必要な買物の予定も立てやすい距離です。
■朝日ヶ丘公園まで徒歩5分。
■味酒小学校まで徒歩17分、城西中学校まで徒歩28分。
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市衣山５丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『衣山駅』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ予讃線『松山駅』 車6分(約1.9km) 『衣山駅前 バス停』 車4分(約1.0km) |
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| 建物面積 | 96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2013年(平成25年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 合金メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公187.48㎡(56.71坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約12.10m 東側(公道)幅 約4.3m 間口 約10.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 地区計画区域 | ||
| 小学区 | 味酒小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味酒小学校 徒歩17分 (約1300m) 城西中学校 徒歩28分 (約2200m) マルナカ 美沢店 徒歩9分 (約690m) ファミリーマート 衣山駅前店 徒歩11分 (約880m) くすりのレデイ 美沢店 徒歩13分 (約1010m) パルティ・フジ 衣山 徒歩15分 (約1180m) 朝日ヶ丘公園 徒歩5分 (約360m) 愛光保育園 徒歩12分 (約910m) 松山衣山町郵便局 徒歩13分 (約1000m) JA松山市 朝美支所 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ■太陽光発電システム搭載 ■北側道路：開発道路（松山市役所道路河川管理課管理） ■2026年10月一部リフォーム済（ハウスクリーニング・洋室間仕切り扉設置・クロス貼替） |
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| 物件番号 | 4903167 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：鈴木 庸子
衣山5丁目にある2013年7月築の木造2階建て住宅です。土地と建物の広さをそれぞれ確認しながら、ご家族の生活スタイルに合うか検討していただけます。駐車スペースは普通車2台分の設定ですが、お車の大きさによって駐車条件が異なるため、普段お使いの車での確認をおすすめします。室内は2026年10月にハウスクリーニング、洋室の間仕切り扉設置、クロス貼替が行われています。住宅ローンについても、自己資金や月々の返済額、購入時の諸費用を含めて資金計画をご案内できます。ご希望の入居時期やお車の台数なども伺いながら、購入までの進め方をご相談いただけます。