■2022年築美邸
■1フロア3邸
■通風・採光に優れた全邸ワイドスパン
■トランクルーム設置
【間取り】
間取図
【外観】
外観を南東側より撮影
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【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
オープンキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
光インターネット
ダブルロックキー
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
24時間緊急通報システム
2沿線利用可
都市近郊
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
ペット相談
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市勝山町１丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『勝山町』 徒歩2分 (約110m) 伊予鉄道環状線『松山市』 車8分(約1.8km) 『一番町一 バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.93㎡ | 所在階 | 13階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向13.35㎡ |
| その他 | 想定利回り：5.81% 想定家賃収入：1,740,000円 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| リフォーム | |||
| 総戸数 | 36戸 | 面積 | 敷地:507.98㎡ |
| 築年月 | 2022年(令和4年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | ||
| 管理会社 | ＪＲ四国不動産開発株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：18,000円/月～28,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 東雲小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 東中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,600円/月 | 修繕積立金 | 6,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.81% 家賃収入：1,740,000円 想定利回り：5.81% 想定家賃収入：1,740,000円 |
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| 周辺環境 | セブンイレブン 松山御宝町店 徒歩3分 (約230m) 松山商業高等学校 徒歩3分 (約190m) 松山唐人町郵便局 徒歩6分 (約480m) 伊予銀行 新立支店 徒歩9分 (約660m) 八坂公園 徒歩8分 (約600m) 松山東雲中学・高等学校 徒歩8分 (約590m) 八雲保育園 徒歩11分 (約820m) 松山市役所 徒歩14分 (約1080m) 東雲小学校 徒歩15分 (約1150m) 東中学校 徒歩18分 (約1390m) |
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| 備考 | ■303号室 ■月額賃料：135,000円（家賃）+10,000円（共益費） ■ペット飼育可（50㎝・10kgまでの犬・猫 全2匹まで） ■2024年11月にトイレ便座交換 ■インターネット使用料：月額935円 ■自転車置き場：100円～400円/月 |
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| 物件番号 | 4113974 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：油 俊介
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■収益物件
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