【間取り】
間取図
【外観】
外観を北西側より撮影
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【外観】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 玄関 -
【その他屋外】 モニタ付インターフォン 
【その他屋外】 郵便受 
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 給排水 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【外観写真】 北面境界 -
【外観写真】 北面境界 
【外観写真】 南面境界 
【外観写真】 南面境界
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
2階建
平坦地
整形地
■1階のLDKは19帖。食事の場とソファでくつろぐ場を分けて考えられる広さです。カウンターキッチンを採用し、ご家族のいるリビングへ声を掛けながら料理ができます。
■2階に6.2帖・6帖・5.6帖の洋室を配置した3LDK。主寝室と子ども部屋のほか、在宅ワークの部屋など、ご家族の人数や暮らし方に合わせて使い分けられます。
■全居室に収納を備え、衣類や持ち物を使う部屋ごとに整理できます。玄関のシューズボックスや床下収納もあり、靴や日用品のストックなど、収納する物に合わせて置き場所を考えられます。
■セブンスター石手店とくすりのレデイ道後石手店は徒歩9分、ローソン松山石手一丁目店は徒歩8分。食品や日用品を買う場所を身近に選べる立地です。
■道後小学校は徒歩17分、道後中学校は徒歩20分。お子様と実際の通学路を歩き、距離だけでなく交差点や歩道の様子も確かめながらご検討いただけます。
■育英幼稚園まで徒歩5分、八白公園まで徒歩6分。送り迎えや休日の公園遊びなど、子育て中の普段の過ごし方を具体的にイメージできる周辺環境です。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市石手白石 3号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『道後公園駅』 車7分(約2.5km) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車18分(約4.9km) 『岩堰 バス停』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 90.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | 第R08SHC110580号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 118.82㎡(35.94坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.2m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成等工事規制区域 | ||
| 小学区 | 道後小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 道後小学校 徒歩17分 (約1300m) 道後中学校 徒歩20分 (約1600m) セブンスター 石手店 徒歩9分 (約670m) ローソン 松山石手一丁目店 徒歩8分 (約640m) くすりのレデイ 道後石手店 徒歩9分 (約660m) ドラッグコスモス 東野店 徒歩15分 (約1150m) 愛媛信用金庫 溝辺支店 徒歩6分 (約460m) 育英幼稚園 徒歩5分 (約400m) 八白公園 徒歩6分 (約450m) 湯山郵便局 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | ■設計性能評価取得 ■建設性能評価取得 ■耐震等級3 ■耐風等級2 ■劣化対策等級3 ■維持管理対策等級3（専用配管） ■断熱等性能等級5 ■一時エネルギー消費量等級6 ■ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等） ■みらいエコ住宅対象物件 ■道路幅員：4m～5m |
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| 物件番号 | 4788631 | 取引態様 | 媒介 |
土地面積118.82㎡、延床面積90.72㎡の木造2階建てです。敷地は平坦な整形地で、現地では敷地境界や道路との位置関係をご確認いただき、私道の権利関係や通行・維持管理の取り決めも契約前に整理しましょう。2026年10月完成済みで、引渡し時期はご相談となります。ご希望の入居時期を伺い、契約から引渡しまでの段取りをご案内します。都市ガス・公営水道・公共下水を利用する住まいです。浴室には暖房・乾燥機能と追焚機能を備え、天候に応じた衣類乾燥やご家族の入浴時間に合わせた使い方を検討できます。モニター付インターホンや防犯カメラの操作方法も、見学時に確かめたいポイントです。購入資金は物件代金だけでなく、登記費用や保険料などの諸費用、引越しや家具・家電の準備まで含めて考えることが大切です。住宅ローンは複数金融機関の条件を比較し、自己資金と借入額、月々の返済額を整理してご提案します。見学前の資金相談からでも承りますので、住まい探しで優先したい条件と併せてお聞かせください。