【間取り】
間取図
【外観】
外観を北東側より撮影 2026.10.17
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【外観】 外観を北東側より撮影 2026.10.17 
【内覧パース】 内観イメージパース 
【外観写真】 外観を東側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 外観を東側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 2026.10.17 -
【外観写真】 外観を北西側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 玄関 2026.10.17 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 2026.10.17 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 2026.10.17 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.17 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.17 -
【外観パース】 外観パース
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
蓄電池付き
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
■1階には16帖のLDKと4.5帖の和室を配置。和室はお子さまの遊び場や来客時のスペースとして使い分けられ、家族の過ごし方に合わせた利用ができます。
■リビングを通らずに洗面室や浴室へ移動できる間取りです。帰宅後の手洗いや入浴の際に、リビングを経由しない動線を希望されるご家庭にも検討いただけます。
■2階には7.5帖と6.5帖の洋室が2部屋。寝室や子ども部屋、仕事部屋など、家族構成や生活スタイルに応じて使い方を考えられます。
■ウォークインクローゼットに加え、各居室の収納や床下収納も備えています。衣類や日用品など、収納する物に合わせて置き場所を分けられます。
■生石小学校まで徒歩3分、生石保育園まで徒歩6分。通学や送迎の経路を現地で確認しながら、ご家族の生活をイメージしていただけます。
■ローソン松山南吉田町店まで徒歩8分、ドラッグセイムス松山南吉田店まで徒歩9分。日用品の買物先を複数検討できる周辺環境です。
■フジ高岡店まで徒歩12分。食料品の買物先も含め、日々の買物ルートを考えながら住まいを選べます。
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市高岡町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『余戸駅』 車12分(約4.4km) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車18分(約7.0km) 『生石小学校前 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | 第ERI-26018166号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公150.97㎡(45.66坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約13.95m(位置指定) 東側幅 約4.0m 間口 約7.49m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 生石小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 西中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 生石小学校 徒歩3分 (約230m) 西中学校 徒歩15分 (約1200m) ローソン 松山南吉田町店 徒歩8分 (約620m) ドラッグセイムス 松山南吉田店 徒歩9分 (約700m) 瀬戸内海響市場 エフ・マルシェ 徒歩11分 (約810m) フジ 高岡店 徒歩12分 (約900m) くすりのレデイ 南斎院店 徒歩15分 (約1130m) 生石保育園 徒歩6分 (約440m) 松山南吉田郵便局 徒歩7分 (約550m) 桃山幼稚園 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | ■上水道負担金：300,000円（税込）・下水道受益者負担金：37,742円必要 ■リビングエアコン・カーポート1台付 ■エコキュート370L買取済 ■太陽光発電システム＋蓄電池付 |
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| 物件番号 | 4768273 | 取引態様 | 媒介 |
2026年10月完成の新築住宅です。現地では、玄関から洗面室への移動経路や、各居室の広さ、収納の位置を実際に歩いて確かめていただけます。図面上の帖数だけでは判断しにくい家具の配置や、生活用品の収納場所についても、ご希望を伺いながら一緒に検討いたします。設備面ではオール電化に加え、太陽光発電システムと蓄電池を備えています。発電量や電気料金の削減効果を保証するものではありませんので、ご家庭の使用状況を踏まえてご検討ください。エコキュート370リットルは買取済みのため、別途お客様で本体を用意する必要はありません。リビングエアコンとカーポート1台分も付いています。土地は約45.66坪、建物は延床約31.55坪です。購入に際しては、物件代金以外に上水道負担金や下水道受益者負担金などが必要です。住宅ローンの借入額や毎月の返済額だけでなく、諸費用を含めた総予算を確認しておくと比較しやすくなります。複数の金融機関の条件を比べる資金相談も承ります。引渡し時期はご相談となりますので、ご希望の日程をお知らせください。