値下げ物件
【間取り】
間取図
【外観】
外観を南東側より撮影
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【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を東側より撮影 
【外観写真】 外観を東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 -
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 玄関 
【その他屋外】 モニタ付インターフォン 
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 立水栓 -
【その他屋外】 給排水 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【外観写真】 南面境界 
【外観写真】 南面境界 -
【外観写真】 西面境界 
【外観写真】 西面境界
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
2階建
角地
平坦地
整形地
■松山市南吉田町に誕生する新築一戸建て。土地面積137.81㎡（約41.68坪）、建物面積97.71㎡（約29.55坪）の木造2階建住宅です。
■1階には16帖のLDKを配置。ご家族が集まるリビングと食事スペースを確保しながら、家具の配置や日々の過ごし方を検討できます。
■LDKに隣接する4.5帖の洋室は、お子様の遊び場や来客用、趣味のスペースなど、生活スタイルに合わせて使い分けられます。
■2階には6帖・4.3帖・4.3帖の洋室を配置。寝室や子ども部屋、仕事部屋など、ご家族の人数やライフスタイルに応じた利用が可能です。
■ウォークインクローゼットに加え、各居室に収納を確保。衣類や日用品を整理しながら、居住スペースを使うことができます。
■2階にはDEN（納戸）もあり、季節用品の保管や趣味の道具を置くスペースなど、用途を考えられる間取りです。
■ローソン松山空港東店まで徒歩5分。日常のちょっとした買物にも利用できる距離です。
■空港フラワー公園まで徒歩9分。休日の散歩や屋外で過ごす場所の選択肢になります。
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市南吉田町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『鎌田駅』 車4分(約2.0km) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車18分(約6.1km) 『八反地 バス停』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 97.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第2026建確-0117号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公137.81㎡(41.68坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.5m 間口 約15.27m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成規制区域 | ||
| 小学区 | 生石小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 西中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 生石小学校 徒歩18分 (約1400m) 西中学校 徒歩17分 (約1300m) ローソン 松山空港東店 徒歩5分 (約370m) ドラッグセイムス 松山南吉田店 徒歩12分 (約920m) 瀬戸内海響市場 エフ・マルシェ 徒歩13分 (約1040m) フジ 高岡店 徒歩15分 (約1160m) こどもスマイル 空港園 徒歩4分 (約300m) 空港フラワー公園 徒歩9分 (約650m) 済美幼稚園 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | ■リビングエアコン・TVアンテナ・カーテンレール付。 ■給水負担金・排水負担金・境界負担金必要。 |
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| 物件番号 | 4699530 | 取引態様 | 媒介 |
こちらの物件は、建物の間取りだけでなく、敷地と道路の位置関係も比較していただきたい新築住宅です。東側約4.5mの公道と北側公道に接しており、東側の間口は約15.27mあります。角地ならではの敷地配置を現地で確認しながら、建物の位置や敷地の使い方をご検討いただけます。駐車スペースは普通車2台分を確保する計画です。実際にお使いになるお車のサイズや、乗り降り・出し入れの動線についても確認しておくと安心です。
建物は令和8年10月完成予定で、現在建築中です。完成前の段階では、設備の仕様や建築状況、完成後のイメージなどについてご説明いたします。完成時期や現地の状況によって確認できる範囲が異なりますので、ご見学の際は事前にご相談ください。
また、住宅購入では建物や土地の条件に加え、購入時に必要となる諸費用を含めた資金計画も大切です。自己資金や月々の返済希望額をお伺いし、住宅ローンの借入額や金融機関の比較についてもご相談いただけます。物件の特徴と資金面の両方を整理しながら、ご家族に合った住まい選びをお手伝いいたします。