値下げ物件
■令和7年10月完成
■耐震等級3
■オール電化
■駐車2台可
■バス停まで徒歩4分
【間取り】
間取図
【外観】
外観を北東側より撮影
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【外観】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 玄関 -
【その他屋外】 モニタ付インターフォン、郵便受 
【駐車場】 駐車スペース 並列駐車でゆったりとお車を停めていただけます。 
【その他屋外】 給排水 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【玄関】 玄関 大容量のシューズボックスで、ご家族全員の靴をすっきり収納可能。整理整頓がしやすく、玄関まわりをいつも清潔に保てます。 
【リビング】 LDK17帖 明るい光が差し込むリビングは、ご家族でゆったり過ごせる居心地の良い空間です。広めの間取りで家具の配置もしやすく、毎日の暮らしが快適になります。 -
【リビング】 LDK17帖 和室の扉を開けて頂くとより広く開放的になります。 
【防犯設備】 モニタ付インターフォン 来訪者の顔の確認ができ防犯面でも◎ 
【キッチン】 対面キッチン 開放感のあるキッチンは、ご家族と一緒にお料理を楽しめる空間です。広めの作業スペースとたっぷりの収納で、毎日の食事作りや片付けもスムーズに。窓がるため換気もでき気持ちよく家事ができます。 
【室内設備】 キッチンシンク 広めのキッチンシンクは、まとめて洗い物ができて家事がスムーズ。作業スペースも確保されており、快適にご利用いただけます。 
【室内設備】 キッチンの床下収納 食品のストック、備蓄品の保管場所としてご利用いただけます。 
【室内設備】 IHクッキングヒーター IHコンロは掃除も簡単で、いつも清潔に保てます。三口あるので、家族みなさまのお料理も効率よく作れます。 
【洗面所】 洗面所 三面鏡付きの洗面台は、毎日の支度がスムーズにできてとても便利。収納力もあるので、すっきりとした空間を保てます。 -
【浴室】 浴室 一日の疲れを癒す広々としたバスルーム。小さなお子さまとの入浴も余裕のサイズ感です。 
【浴室乾燥機】 浴室暖房乾燥機 室内干しの強い味方。洗濯物もカラッと乾き、時短ができる為加地の効率がアップします。 
【トイレ】 1F トイレ シンプルで使いやすいデザインのトイレです。温水洗浄便座付きで衛生的に保てるのも嬉しいポイント。落ち着いた色合いで、ゆっくりと過ごせる空間になっています。 
【和室】 1F 畳コーナー 3.7帖 落ち着いた畳の和室は、客間や趣味の空間としても便利。家族のくつろぎ時間をゆったり過ごせる場所です。 
【和室】 1F 畳コーナー 3.7帖 
【洋室】 2F 洋室5帖 ナチュラルな色合いの洋室は、お子さまの遊び場や勉強スペースとしても使いやすく、成長に合わせて柔軟に活用できます。 
【洋室】 2F 洋室5帖 クローゼットは整理整頓しやすく、成長に合わせて自由に使えます。生活動線を邪魔せず、快適に暮らせます。 -
【洋室】 2F 洋室6.7帖 明るく清潔感のある洋室は、収納も取り入れやすく、お子さまが自分の空間として大切にできるお部屋です。 
【洋室】 2F 洋室6.7帖 衣類や小物も効率よく収納可能。お部屋をすっきり保てるのが嬉しいポイントです。 
【洋室】 2F 洋室7帖 広さと明るさを兼ね備えた主寝室は、家族のプライベートタイムを大切にできる空間です。収納も十分にあり、整理整頓もスムーズです。 
【洋室】 2F 洋室7帖 広々としたクローゼット。整理整頓しやすく、洋服選びもスムーズです。 
【トイレ】 2F トイレ 
【バルコニー】 インナーバルコニー 天候に左右されることなく洗濯できるインナーバルコニーです。広いスペースで大量の洗濯物でもゆったりと干すことができます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
2沿線利用可
2階建
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市溝辺町 1号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『道後温泉』 車9分(約3.3km) 伊予鉄道環状線『平和通一丁目』 車12分(約4.3km) 『高野 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R07SHC111549号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公149.78㎡(45.30坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 湯山小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 湯山中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 湯山小学校 徒歩14分 (約1100m) 湯山中学校 徒歩4分 (約290m) ローソン 松山石手一丁目店 徒歩12分 (約950m) セブンスター 石手店 徒歩15分 (約1130m) 湯山郵便局 徒歩6分 (約420m) 八白公園 徒歩12分 (約940m) 愛媛信用金庫 溝辺支店 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | ■設計性能評価取得 ■建設性能評価取得 ■耐震等級3 ■耐風等級2 ■劣化対策等級3 ■維持管理対策等級3（専用配管） ■断熱等性能等級5 ■一時エネルギー消費量等級6 ■ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等） |
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| 物件番号 | 4372188 | 取引態様 | 媒介 |
即ご見学可能です。本当に素敵なお家ですのでぜひご見学下さい。