値下げ物件
■令和7年9月完成
■設計・建設性能評価
■耐震等級3
【間取り】
間取図
【外観】
外観を南東側より撮影
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【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 玄関 -
【駐車場】 駐車スペース 並列でゆったりと駐車できます♪ 
【その他屋外】 給排水 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【外観写真】 西面境界 
【外観写真】 西面境界 
【外観写真】 東面境界 -
【外観写真】 東面境界 
【玄関】 光差し込む明るい玄関♪大きなシューズボックスもありスッキリとした玄関に♪ 
【リビング】 LDK15.7帖 清潔感が溢れるリビング♪ 
【防犯設備】 モニタ付インターフォン 
【キッチン】 対面式キッチンで、家族との会話を楽しみながらお料理を♪ 
【室内設備】 キッチンシンク 
【室内設備】 キッチンの床下収納 災害時に備えて貯蔵ができる床下収納♪ 点検口にもなります♪ -
【室内設備】 三口ガスコンロ 料理好きの方にはたまらないガス仕様です♪ 
【洗面所】 三面鏡の裏には十分な収納。LEDライトに照らされながら毎日のメイク・セット・スキンケア、使う度にモチベーションを上げてくれる素敵な空間です。 
【浴室】 日々の疲れを癒す浴室は1坪サイズでゆったりとお寛ぎいただけます。 
【浴室乾燥機】 浴室暖房乾燥機 夏は涼しく、冬は暖かく♪洗濯物もカラッと乾きます♪ 
【トイレ】 1F トイレ 清潔感あるホワイト調のクロスで毎日の生活を少しでも快適に過ごしていただけるように。 
【納戸】 2F テレワークルーム 書斎、収納部屋としてもお使いいただけます。 
【洋室】 2F 洋室4.5帖 思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを想像しながらご覧下さい。 -
【洋室】 2F 洋室4.5帖 
【洋室】 2F 洋室6帖 バルコニーに続く大きな窓から陽が差し込み明るいお部屋に 
【洋室】 2F 洋室6帖 
【洋室】 2F 洋室4.5帖 明るい洋室。実際に家具を置くイメージをしてみるとワクワクしますね。 
【トイレ】 2F トイレ 
【収納】 小屋裏収納 季節家電、ひな人形、クリスマスツリー・・・季節物の収納場所としてご利用ください。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーで気持ちよくお洗濯物を干せそうです♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
屋根裏収納
主な特徴
2沿線利用可
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
平坦地
★★当社の強みは『住宅ローン提案力』です★★
住宅ローンのことならどのようなことでもお気軽にご相談下さい。
「審査に通るか不安」
「どの金融機関を選べばいいか分からない」
「住宅ローン商品の選び方が分からない」
「車のローンがあるけど大丈夫？」
「年齢がネックになっている」
皆様のご不安やお悩みを一緒に解決します！
もちろん強引な営業は行いません。
公平中立な立場でお客様に合った金融機関をご提案させていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市ひばりケ丘 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『三津浜』 徒歩5分 (約330m) 伊予鉄道高浜線『衣山』 車7分(約2.8km) 『JR三津浜駅前 バス停』 徒歩5分 (約330m) |
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| 建物面積 | 77.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R07SHC107807号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公100㎡(30.25坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 間口 約7.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | みどり小学校 徒歩16分 (約1280m) | 中学区 | 三津浜中学校 徒歩20分 (約1560m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR三津浜駅 徒歩5分 (約330m) ドラッグコスモス 三津浜駅店 徒歩8分 (約600m) ローソン 松山会津店 徒歩7分 (約520m) 松山生協 三津店 徒歩9分 (約660m) 海の星幼稚園 徒歩9分 (約650m) セブンスター 三津店 徒歩10分 (約780m) ドラッグストアモリ 古三津店 徒歩10分 (約760m) コープえひめ コープ三津店 徒歩12分 (約950m) みどり小学校 徒歩16分 (約1280m) 三津浜中学校 徒歩20分 (約1560m) |
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| 備考 | ■設計性能評価取得 ■建設性能評価取得 ■耐震等級3 ■耐風等級2 ■劣化対策等級3 ■維持管理対策等級3（専用配管） ■断熱等性能等級5 ■一時エネルギー消費量等級6 ■ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等） |
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| 物件番号 | 4295165 | 取引態様 | 媒介 |
即ご見学可能です。本当に素敵なお家ですのでぜひご見学下さい。