【間取り】
間取図
【外観写真】
建設地を南東側より撮影 2026.10.21
-
【外観写真】 建設地を南東側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を南側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を南側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を南西側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を南西側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を南東側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を東側より撮影 2026.10.21 -
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.21 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 2026.10.21 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 2026.10.21 
【外観写真】 東側道 2026.10.21 
【外観写真】 東側道 2026.10.21
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
マルチメディアコンセント
ダウンライト
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
Low-Eガラス
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
南側道路面す
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
角地
平坦地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
IT重説
フラット35Sに対応
■生石バス停まで徒歩1分（約80ｍ）。通勤や外出でバスを使う際、バス停までの移動距離を抑えられる立地です。
■松山生協斎院店まで徒歩5分（約400ｍ）、ファミリーマート南斎院町店まで徒歩4分（約310ｍ）。食料品の買物や急な買い足しの選択肢があります。
■延床面積104.54㎡（約31.62坪）の木造2階建て。居室数と収納の配置を確認しながら、家具の置き方や部屋の使い分けを検討できます。
■15帖以上のLDKにカウンターキッチンを採用。食器洗浄乾燥機、浄水器、三口コンロを備え、調理や片付けを分担する際にも設備を活用できます。
■和室はくつろぎの場所や来客時の利用など、洋室とは異なる用途を検討できます。生活スタイルに合わせた使い分けが可能です。
■シューズインクロークとウォークインクローゼットのほか、全居室収納、納戸、床下収納を設置。靴、衣類、季節用品などを分けて整理できます。
■1616の浴室には窓を設け、追焚機能と浴室暖房・乾燥機を装備。洗濯物を乾かしたい日などにも活用できる設備です。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市生石町 C号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土居田駅』 車5分(約1.4km) ＪＲ予讃線『松山駅』 車7分(約2.0km) 『生石 バス停』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 104.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-12836-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 162.41㎡(49.12坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新玉小学校 徒歩23分 (約1810m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩16分 (約1220m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 南斎院町店 徒歩4分 (約310m) 松山生協 斎院店 徒歩5分 (約400m) 松山南斎院郵便局 徒歩4分 (約300m) くすりのレデイ 空港通り店 徒歩8分 (約620m) セブンスター 南江戸店 徒歩12分 (約910m) 城西中学校 徒歩16分 (約1220m) 番町幼稚園 徒歩11分 (約850m) スーパー日東 土居田店 徒歩16分 (約1250m) マルナカ 土居田店 徒歩15分 (約1190m) 新玉小学校 徒歩23分 (約1810m) |
||
| 備考 | ■長期優良住宅 ■太陽光パネル搭載（オクトパスエナジー） ■設計性能評価取得 ■建設性能評価取得 ■耐震等級3 ■耐風等級2 ■劣化対策等級3 ■維持管理対策等級3（専用配管） ■断熱等性能等級5 ■一時エネルギー消費量等級6 ■ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等） ※東側道路は農道（基準法外） |
||
| 物件番号 | 4915258 | 取引態様 | 媒介 |
長期優良住宅で、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価を取得する住まいです。耐震等級3のほか、耐風等級2、劣化対策等級3、維持管理対策等級3（専用配管）、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等）など、性能面を項目ごとに比較できます。各等級の評価対象もご説明し、建物仕様とあわせて検討できるようお手伝いします。現在建築中で、2027年2月完成予定です。同じ建築会社が手掛けた完成物件の参考見学が可能なため、完成前でも室内の仕上がりや設備の雰囲気を確認できます。ただし、本物件と間取りや仕様が異なる場合があります。東側の道は農道で、建築基準法上の道路には該当しません。現地の状況や購入時の確認事項も整理してご案内します。太陽光パネルの利用条件や契約内容は個別確認が必要です。住宅ローンについても諸費用を含めた総予算を整理し、複数金融機関の比較や月々の返済額の試算をご相談いただけます。完成前のご検討では、設備の予定仕様や工事の進捗も確認しながら、ご希望の入居時期に向けた手続きの流れをご説明いたします。