値下げ物件
石手白石の一棟売アパート。駐車7台可・オーナーチェンジ
【間取り】
【外観】
外観を西側より撮影
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【外観】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 駐輪場 -
【その他屋外】 排水 
【その他屋外】 排水 
【外観写真】 間口部分 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【外観写真】 西面境界 
【外観写真】 東側境界 -
【外観写真】 東側境界
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
プロパンガス
集中プロパン
給湯
石手白石にある一棟売アパートです。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、入居状況を踏まえて検討できる収益物件。2001年築の平成建築で、駐車場は7台分確保されています。交通はバス停まで徒歩11分。道後小学校・道後中学校のエリアです。投資用物件を探している方は、現在の賃貸状況や物件の状態などを現地・資料でご確認いただけます。
物件概要
| 価格 | 3,550万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市石手白石 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『道後公園駅』 車7分(約2.5km) 伊予鉄道環状線『警察署前駅』 車12分(約3.7km) 『東野一丁目 バス停』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 駐車場 | あり 普通：7台 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)10月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公595.95㎡(180.27坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.3m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 道後小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.02% 家賃収入：2,138,400円 想定利回り：7.67% 想定家賃収入：2,722,850円 |
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| 周辺環境 | 道後小学校 徒歩20分 (約1550m) 道後中学校 徒歩23分 (約1810m) 育英幼稚園 徒歩3分 (約220m) 八白公園 徒歩9分 (約700m) 愛媛信用金庫 溝辺支店 徒歩11分 (約880m) セブンスター 石手店 徒歩13分 (約1010m) くすりのレデイ 道後石手店 徒歩10分 (約740m) セブンイレブン 松山新石手店 徒歩11分 (約860m) ローソン 松山東野二丁目店 徒歩9分 (約670m) 松山石手郵便局 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | 【ファミール三好II】 ■全4戸（2LDK） ■2016年頃に外壁塗装済 |
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| 物件番号 | 4570585 | 取引態様 | 媒介 |
収益物件は、物件価格だけでなく、現在の賃貸状況や維持管理にかかる費用などを確認しながら検討することが大切です。資料をご覧いただきながら、分かる範囲の情報を整理して比較検討をお手伝いします。まずは詳細資料の確認からでもお気軽にご相談ください。