【間取り】
間取図
【外観写真】
建設地を北東側より撮影 2026.10.21
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【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北西側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北西側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を東側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を南東側より撮影 2026.10.21 -
【外観写真】 建設地を南東側より撮影 2026.10.21 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.21 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.21 
【外観写真】 東側道 2026.10.21 
【外観写真】 東側道 2026.10.21
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
マルチメディアコンセント
ダウンライト
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
角地
平坦地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
IT重説
フラット35Sに対応
■生石バス停まで徒歩1分（約80ｍ）。バスを利用する機会がある方は、毎日の移動方法を具体的に検討しやすい立地です。
■松山生協斎院店まで徒歩5分（約400ｍ）、ファミリーマート南斎院町店まで徒歩4分（約310ｍ）。食料品や日用品の買物先を身近に選べます。
■土地面積152.92㎡（約46.25坪）の平坦地。建物だけでなく、敷地内の通路や駐車スペースの配置も含めて確認できます。
■駐車スペースは普通車2台・軽自動車1台分の計画。複数台を所有するご家庭は、お車のサイズと実際の出し入れを照らし合わせてご検討ください。
■LDKは15帖以上。カウンターキッチンを採用し、食器洗浄乾燥機や浄水器、三口コンロも備えています。調理や食後の片付けを考えた設備内容です。
■全室フローリングで、全居室収納に加えて納戸と床下収納も設置。衣類や季節用品、日常のストック品など、用途に応じた収納場所を使い分けられます。
■浴室は1坪以上で窓付き。追焚機能、浴室暖房・乾燥機を備え、入浴時間や洗濯物の乾燥方法に合わせて利用できます。
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市生石町 A号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土居田駅』 車5分(約1.4km) ＪＲ予讃線『松山駅』 車7分(約2.0km) 『生石 バス停』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 99.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-12834-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 152.92㎡(46.25坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約18.72m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新玉小学校 徒歩23分 (約1810m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩16分 (約1220m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 南斎院町店 徒歩4分 (約310m) 松山生協 斎院店 徒歩5分 (約400m) 松山南斎院郵便局 徒歩4分 (約300m) くすりのレデイ 空港通り店 徒歩8分 (約620m) セブンスター 南江戸店 徒歩12分 (約910m) 城西中学校 徒歩16分 (約1220m) 番町幼稚園 徒歩11分 (約850m) スーパー日東 土居田店 徒歩16分 (約1250m) マルナカ 土居田店 徒歩15分 (約1190m) 新玉小学校 徒歩23分 (約1810m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅 ■太陽光パネル搭載（オクトパスエナジー） ■設計性能評価取得 ■建設性能評価取得 ■耐震等級3 ■耐風等級2 ■劣化対策等級3 ■維持管理対策等級3（専用配管） ■断熱等性能等級5 ■一時エネルギー消費量等級6 ■ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等） ※東側道路は農道（基準法外） |
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| 物件番号 | 4915207 | 取引態様 | 媒介 |
設計住宅性能評価と建設住宅性能評価を取得する住宅で、耐風等級2、劣化対策等級3、専用配管の維持管理対策等級3など、住宅の性能を複数の項目から比較できます。断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等）も検討材料になります。性能等級は各項目の評価内容までご説明し、建物そのものの仕様とあわせてご判断いただけるようにいたします。現在は建築中で、完成は2027年2月予定。同じ建築会社が手掛けた完成物件の参考見学が可能です。本物件とは間取りや仕様が異なる場合がありますが、室内の仕上がりや設備を実際に見ながら、完成後の暮らしを具体的に考える参考にしていただけます。見学日程はご相談ください。太陽光パネルについても、オクトパスエナジーに関する契約内容や費用負担の有無など、購入前に確認しておきたい点を整理してご案内します。住宅ローンは金利だけでなく諸費用を含む総予算から検討し、金融機関の比較や月々の返済額の試算もお手伝いします。