【間取り】
間取図
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 建設地を東側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 建設地を東側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 建設地を南東側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 建設地を南東側より撮影 2026.10.17 -
【外観写真】 建設地を南西側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 建設地を西側より撮影 2026.10.17 
【外観写真】 建設地を北西側より撮影 2026.10.17 
【その他屋外】 給水 2026.10.17 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 2026.10.17 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 2026.10.17 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 2026.10.17 -
【前面道路含む現地写真】 西側道路 2026.10.17 
【外観写真】 物件北面 2026.10.17
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
制震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
デザイナーズ物件
IT重説
■約16帖のLDKは、ご家族が食事をしたり、くつろいだりする場所として家具の配置を考えやすい広さです。リビング階段を採用しており、日常の移動でリビングを通る間取りです。
■1階には約4.5帖の和室があります。くつろぎの場や来客時のスペースなど、リビングとは用途を分けた使い方ができます。
■2階には約6帖の洋室と約5帖の洋室が2部屋。寝室、子ども部屋、在宅ワーク用の部屋など、家族構成に合わせて使い分けられます。
■ウォークインクローゼットやシューズインクローク、各居室の収納を備えています。衣類や靴、季節用品などの置き場所を考えながら整理できます。
■瀬戸内海響市場エフ・マルシェまで徒歩6分、ローソン松山南吉田町店まで徒歩7分、ドラッグセイムス松山南吉田店まで徒歩8分。買物先を複数選べる周辺環境です。
■フジ高岡店まで徒歩12分、スーパーセンタートライアル松山空港通り店まで徒歩12分。食品や日用品など、買う物に応じてお店を選ぶことができます。
■生石小学校まで徒歩6分。通学先までの経路や周辺の様子も、実際の生活時間帯に合わせて確認していただけます。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市南吉田町 B号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『鎌田駅』 車9分(約3.5km) 伊予鉄道高浜線『山西駅』 車12分(約5.2km) 『住宅前 バス停』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 95.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第2026建確-1453号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 117.76㎡(35.62坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 生石小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 西中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 生石小学校 徒歩6分 (約450m) 西中学校 徒歩14分 (約1100m) 松山南吉田郵便局 徒歩3分 (約200m) 瀬戸内海響市場 エフ・マルシェ 徒歩6分 (約430m) ローソン 松山南吉田町店 徒歩7分 (約540m) ドラッグセイムス 松山南吉田店 徒歩8分 (約610m) フジ 高岡店 徒歩12分 (約920m) スーパーセンタートライアル 松山空港通り店 徒歩12分 (約890m) クスリのアオキ 松山高岡店 徒歩19分 (約1470m) |
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| 備考 | ■水道整備費用：300,000円 ■建築申請費用：300,000円 ■地盤保証書発行費用：150,000円 ■下水道受益者負担金：27,930円 ■境界ブロック費用：220,000円 ■公簿取引(実測面積と異なる場合があります） |
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| 物件番号 | 4909723 | 取引態様 | 媒介 |
現在建築中のため、完成済み住宅とは異なり、建物の仕上がりや設備の使い勝手は完成後の確認が必要です。一方で、現段階から間取りや敷地条件を踏まえ、ご家族に合う住まいかどうかを検討できます。土地面積は117.76㎡、延床面積は95.22㎡。敷地と建物の広さをあわせて比較すると、家具の配置や日々の過ごし方を具体的に考えやすくなります。東側は幅員約4.0ｍの公道に接しており、敷地は平坦です。駐車の際の動きや道路との関係は現地でご確認ください。設備面ではIHクッキングヒーター、浴室暖房、追焚機能、モニター付きインターホンなどを採用予定です。高気密高断熱住宅、制震構造の仕様も含め、性能や保証の詳しい内容をご案内いたします。引渡しは2027年1月以降の予定です。建築の進捗や引渡時期については都度確認しながらご案内します。購入時には物件代金のほか、諸費用や別途必要となる費用もあります。住宅ローンの月々の返済額、自己資金、借入額を含めた資金計画も一緒に整理できますので、完成前の段階でもお気軽にご相談ください。