梅本駅徒歩3分｜4LDK＋納戸・駐車2台の新築戸建
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
フラット35Sに対応
伊予鉄横河原線「梅本」駅まで徒歩3分。通勤・通学で電車を利用されるご家族にも比較しやすい、4LDK＋納戸の新築戸建です。駐車スペースは2台分を確保し、ご夫婦それぞれのお車にも対応しやすい計画。エコキュート370Lは買取済みで、リビングエアコンと1台分のカーポートも付いています。
令和8年11月完成予定のため、現地では駅までの動線、前面道路、駐車のしやすさ、周辺環境を先にご確認いただけます。未完成期間中にご成約の場合は、売主指定品のカップボード設置特典があります。適用条件や仕様は事前にご確認ください。
住宅ローンは金融機関を比較し、諸費用を含めた総額や月々の返済イメージまで一緒に整理できます。
物件概要
| 価格 | 3,250万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市南梅本町 A号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道横河原線『梅本』 徒歩3分 (約200m) 伊予鉄道郡中線『松山市』 車22分(約9.4km) 『梅本駅前 バス停』 徒歩4分 (約250m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第2026建確-0859 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板ぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公125.49㎡(37.96坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小野小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 小野中学校 徒歩9分 (約660m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 南梅本店 徒歩5分 (約400m) そごうマート 梅本店 徒歩6分 (約410m) 梅花幼稚園 徒歩7分 (約550m) 小野中学校 徒歩9分 (約660m) スーパーABC 平井店 徒歩8分 (約590m) 小野小学校 徒歩9分 (約700m) DCM 重信店 徒歩14分 (約1110m) 小野郵便局 徒歩13分 (約1040m) フジグラン重信 徒歩14分 (約1080m) 北梅本幼稚園 徒歩17分 (約1320m) |
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| 備考 | ■上水道負担金：300,000円（税込） ■浄化槽申請費用：135,110円 ■エコキュート370リットル買取済み ■リビングエアコン・カーポート1台付き ■未完成でご成約の場合、カップボード（売主指定品）の特典あり |
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| 物件番号 | 4805315 | 取引態様 | 媒介 |
駅徒歩3分、4LDK＋納戸、駐車2台という、生活動線と間取りの両面で比較しやすい新築戸建です。
完成前のため室内はまだご覧いただけませんが、現地で道路幅や車の出し入れ、陽当たり、駅までの歩きやすさをご確認いただけます。完成イメージや設備仕様、カップボード特典の適用条件も分かりやすくご説明します。
住宅ローンについては、借入額や勤続年数、自己資金、他のお借入れに不安がある方もご相談可能です。金融機関を比較しながら、諸費用を含めた総額と無理のない月々返済を一緒に確認します。まずは現地確認や資金面だけのご相談でも差し支えありません。