値下げ物件
令和8年10月完成予定！駐車2台可能、16.7帖LDKと収納を備えた西石井3丁目の新築3LDK住宅
【間取り】
間取図
【外観】
外観パース
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【外観】 外観パース 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 2026.07.04 雨天時 
【外観写真】 外観を東側より撮影 2026.07.04 雨天時 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 2026.07.04 雨天時 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 2026.07.04 雨天時 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 2026.07.04 雨天時
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
2階建
平坦地
■石井北小学校まで徒歩9分（約650m）、南中学校まで徒歩20分（約1,600m）。通学先までの距離を確認しながら、住まい選びを進められる立地です。
■業務スーパー松山中央店まで徒歩8分（約590m）、ジョー・プラまで徒歩8分（約600m）。食料品の買物や日用品の購入など、普段の生活で利用する施設が徒歩圏内にあります。
■ファミリーマート松山はなみずき通り店まで徒歩7分（約560m）、くすりのレデイ和泉店まで徒歩9分（約650m）。急な買物や日用品の補充にも利用先を選べます。
■1階には16.7帖のLDKを配置。食事をする場所とくつろぐ場所を分けながら、家具の配置を検討できる広さです。
■2階には5.8帖・5.2帖・4.5帖の洋室を配置。主寝室や子ども部屋、仕事部屋など、ご家族の生活スタイルに合わせた使い分けができます。
■ウォークインクローゼットや各居室の収納に加え、床下収納も備えています。衣類や生活用品を用途に応じて整理できます。
物件概要
| 価格 | 3,130万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市西石井３丁目 1号地 | ||
| アクセス | 伊予鉄道横河原線『いよ立花駅』 車5分(約1.5km) 伊予鉄道郡中線『土橋駅』 車10分(約3.8km) 『和泉団地前 バス停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 86.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第2026建確-0223号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板ぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公108.27㎡(32.75坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.48m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 石井北小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 南中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 石井北小学校 徒歩10分 (約750m) 南中学校 徒歩22分 (約1710m) 木村チェーン 朝生田店 徒歩12分 (約960m) 業務スーパー 松山中央店 徒歩8分 (約590m) ジョー・プラ 徒歩8分 (約600m) DCM 朝生田店 徒歩12分 (約920m) ローソン 松山朝生田町二丁目店 徒歩11分 (約810m) ファミリーマート 松山はなみずき通り店 徒歩7分 (約560m) くすりのレデイ 和泉店 徒歩9分 (約650m) 朝生田公園 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | ■リビングエアコン・TVアンテナ・カーテンレール・乾太くん付 ■給水負担金・排水負担金・境界負担金別途要 ■地番：288-48、288-49については、お互いに地役権設定をします ※本物件は洪水浸水想定区域の浸水深が3.0m～5.0ｍ未満の区域に該当します |
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| 物件番号 | 4778573 | 取引態様 | 媒介 |
西石井3丁目に建築中の木造2階建、3LDKの新築住宅です。土地面積108.27㎡、建物延床面積86.53㎡で、敷地と建物の広さを確認しながら、ご家族の人数や今後の生活に合うかをご検討いただけます。東側約4.0mの公道に接しており、間口は約6.48mです。普通車2台分の駐車スペースが計画されていますので、お車のサイズや駐車位置についてもご相談ください。
令和8年10月完成予定のため、建築状況に応じたご案内となります。完成前にご検討される場合は、設備の仕様や建物配置、各居室の使い方など、確認できる内容を整理してご説明いたします。リビングエアコン、TVアンテナ、カーテンレール、ガス衣類乾燥機「乾太くん」が付く点も、入居準備を考える際の確認ポイントです。
なお、給水・排水・境界に関する負担金が別途必要です。また、洪水浸水想定区域の浸水深3.0m以上5.0m未満の区域に該当します。ハザードマップや諸費用を含め、購入前に確認していただきたい事項も丁寧にご案内します。住宅ローンについても、月々の返済額や自己資金に応じた資金計画をご相談いただけます。