【間取り】
間取図
【外観】
外観パース
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【外観】 外観パース 
【外観写真】 建設地を南東側より撮影 2026.07.10 
【外観写真】 建設地を南東側より撮影 2026.07.10 
【外観写真】 建設地を東側より撮影 2026.07.10 
【外観写真】 建設地を東側より撮影 2026.07.10 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.07.10 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.07.10 -
【その他屋外】 給水 2026.07.10 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 2026.07.10 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 2026.07.10 
【外観写真】 物件南面 2026.07.10 
【外観写真】 物件北面 2026.07.10 
【外観写真】 物件北面 2026.07.10
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
平坦地
■令和8年10月完成の新築戸建！木造2階建て、延床面積95.90㎡の住まいです。新築住宅をお探しの方は、室内の広さや設備を実際に確認しながらご検討いただけます。
■約15帖のLDKにはカウンターキッチンを採用。リビングで過ごすご家族と会話を楽しみながら、お料理や後片付けができる間取りです。
■1階には約4.3帖の洋室を配置。お子様の遊び場や来客用スペース、在宅ワークなど、ご家族の生活スタイルに合わせて活用できます。
■2階には約5.3帖・6.7帖・6.8帖の洋室を配置。寝室や子供部屋など、用途を分けて使える4LDKです。
■全居室収納に加え、床下収納やシューズボックスも備え、衣類や日用品を整理するスペースを確保しています。
■セブンスター別府店まで徒歩6分、くすりのレデイ別府店まで徒歩4分。食料品や日用品の買物先を身近に選べます。
■ローソン松山別府町店まで徒歩5分。ちょっとした買物にも立ち寄りやすい距離です。
■津田中学校まで徒歩15分。通学距離も住まい選びの比較材料にしていただけます。
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市別府町 3号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『山西駅』 車4分(約1.4km) ＪＲ予讃線『三津浜駅』 車6分(約2.3km) 『御産所 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 95.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | 第2026建確-0633号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公139.89㎡(42.31坪) | 接道 | 東側幅 約4.0m 間口 約7.30m |
| 私道 | 別:4.46㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 味生小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 津田中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味生小学校 徒歩4分 (約280m) 津田中学校 徒歩15分 (約1200m) くすりのレデイ 別府店 徒歩4分 (約310m) ローソン 松山別府町店 徒歩5分 (約400m) セブンスター 別府店 徒歩6分 (約480m) ドラッグコスモス 松山別府店 徒歩7分 (約490m) マルナカ 清住店 徒歩14分 (約1060m) フジ 北斎院店 徒歩13分 (約970m) コインランドリーミッキー 別府店 徒歩6分 (約420m) 三葉幼稚園 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | ■太陽光発電6.60kw搭載 ■太陽光発電システム買取金額100万円プラス ※太陽光発電屋根借りシステムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。 ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。 |
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| 物件番号 | 4776563 | 取引態様 | 媒介 |
こちらは松山市別府町に位置する、土地面積139.89㎡（約42.31坪）の新築一戸建てです。敷地は平坦で、東側約4.0mの道路に接しています。道路との位置関係や敷地の使い方については、現地で実際にご確認いただけます。
ZEH仕様に加え、オール電化や太陽光発電システムを採用している点も、住宅設備を重視される方に確認していただきたいポイントです。太陽光発電は6.60kW搭載で、屋根借り方式と太陽光発電付き購入の選択肢があります。発電開始から10年経過後の無償譲渡や、購入方式による売電収入の取扱いなど、契約条件を十分に確認しておくことが大切です。
駐車スペースは普通車3台分。実際に使用されるお車のサイズや駐車方法についても現地でご案内いたします。
住宅購入では、建物の設備だけでなく、購入時の諸費用や将来の維持費も含めた資金計画が重要です。住宅ローンは金融機関によって条件が異なるため、自己資金や借入希望額をお伺いしながら比較をご提案いたします。見学前の資金相談も承っておりますので、月々の返済額や購入までの流れなど、気になる点はお気軽にご相談ください。