【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【駐車場】 
【共用部分】 -
【共用部分】 
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
和室
フローリング
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
南向
2沿線利用可
海に近い
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
外観タイル張
■そごうマート中須賀店まで徒歩4分。日々の食材や日用品の買い物先を、住まいの近くで選べる立地です。
■くすりのレデイ三津店まで徒歩7分。医薬品や生活用品を買い足したいときにも立ち寄れる距離です。
■ローソン松山辰巳町店まで徒歩2分、ファミリーマート松山春美町店まで徒歩7分。用途に応じて店舗を使い分けられます。
■壁芯67.62㎡の3LDK。洋室2部屋と和室1部屋があり、寝室・子ども部屋・趣味の部屋など、家族構成に合わせた使い方を考えられます。
■LDKに隣接する和室は、くつろぎの場や来客時のスペースとしても活用を検討できます。
■全居室収納に加えて押入やクローゼット、シューズボックスを備え、衣類や日用品の置き場所を部屋ごとに分けられます。
■南向きのバルコニーは9.00㎡。洗濯物を干す場所として、室内とのつながりや実際の使い勝手を現地で確認できます。
■宮前小学校まで徒歩13分、三津浜中学校まで徒歩17分。通学経路や周囲の様子もあわせてご確認ください。
■バス停までは徒歩3分。駅とバスの双方を移動手段として検討できます。
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市辰巳町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『三津駅』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ予讃線『三津浜駅』 車7分(約1.4km) 『辰巳町 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.62㎡ | 所在階 | 14階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 122戸 | 面積 | 敷地:5317.22㎡ |
| 築年月 | 1991年(平成3年)08月築 | 建物構造 | SRC 陸屋根 |
| 施工会社 | ㈱穴吹工務店 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミニティ西日本 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 宅地造成規制区域・津波災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 宮前小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 三津浜中学校 徒歩17分 (約1310m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,900円/月 | 修繕積立金 | 8,390円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮前小学校 徒歩13分 (約1000m) 三津浜中学校 徒歩17分 (約1310m) ローソン 松山辰巳町店 徒歩2分 (約150m) そごうマート 中須賀店 徒歩4分 (約270m) ダイレックス 三津店 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 松山春美町店 徒歩7分 (約490m) くすりのレデイ 三津店 徒歩7分 (約510m) ワークマンプラス 松山松ノ木店 徒歩9分 (約670m) コープえひめ コープ三津店 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | ※駐車場引継ぎ不可の為、抽選になります。 | ||
| 物件番号 | 4820396 | 取引態様 | 媒介 |
辰巳町にあるサーパス三津弐番館の一室をご紹介します。建物は1991年8月築、鉄骨鉄筋コンクリート造の14階建てで、総戸数は122戸です。マンション選びでは、専有部分だけでなく共用部分や管理に関する条件も大切です。管理は全部委託の日勤管理方式となっており、購入前には管理規約や長期修繕計画、修繕履歴などの確認をおすすめします。室内は空室のため、家具を置いた場合の通路幅や各居室の広さ、キッチン・浴室など水回りの状態を現地で見比べていただけます。陽当たりや眺望、風の通り方も、実際の時間帯や天候によって印象が変わるため、見学時に確認したい点です。駐車場は引継ぎができず抽選となりますので、お車をお持ちの場合は申込方法や使用条件を事前に確認しましょう。お引渡し時期は相談となります。住宅ローンをご利用の際は、物件取得に伴う諸費用も含めた資金計画を一緒に整理できます。月々の返済額だけでなく、購入後に必要な費用も見据えて検討していきましょう。管理状況や購入後の維持費についても、疑問点を一つずつ整理しながらご案内します。ご希望の入居時期もお聞かせください。