松山市新石手、約128坪のゆとりある土地。建築条件なし・更地渡し相談で住まいづくりを検討できます。
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
更地渡
建築条件無
■土地面積426.14㎡（128.90坪）。住まいの建築にあたり、建物の大きさや配置、庭など屋外空間の使い方を含め、希望する暮らしに合わせた計画を考えられる広さです。
■建築条件がありません。建築会社を指定されないため、依頼先や住宅の仕様、間取り、予算を比較しながら、ご家族の希望に沿った住まいづくりを進められます。
■セブンスター石手店まで徒歩6分（約420ｍ）。食料品など日常の買物先を身近に確保でき、普段の買い足しにも利用しやすい距離です。
■ローソン松山石手一丁目店まで徒歩5分（約400ｍ）。ちょっとした買物や急な用事の際にも立ち寄れる店舗があります。
■くすりのレデイ道後石手店まで徒歩7分（約550ｍ）。日用品や医薬品の購入先も選択肢に入ります。
■道後小学校まで徒歩14分（約1,100ｍ）、道後中学校まで徒歩17分（約1,300ｍ）。通学経路や周辺の道路状況は、実際に歩いて確かめながらご検討いただけます。
■松山石手郵便局まで徒歩6分（約470ｍ）。郵便や各種手続きなど、日常の用事にも利用できる施設が周辺にあります。
物件概要
| 価格 | 4,120万円 | 坪単価 | 坪32.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市新石手 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『道後公園駅』 車6分(約2.2km) 伊予鉄道横河原線『石手川公園駅』 車13分(約4.0km) 『公民館前(石手) バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 公426.14㎡(128.90坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約16.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50%(一部60% 含む) / 80%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 道後小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 道後小学校 徒歩14分 (約1100m) 道後中学校 徒歩17分 (約1300m) 愛媛信用金庫 溝辺支店 徒歩4分 (約290m) セブンスター 石手店 徒歩6分 (約420m) ローソン 松山石手一丁目店 徒歩5分 (約400m) 松山石手郵便局 徒歩6分 (約470m) くすりのレデイ 道後石手店 徒歩7分 (約550m) ドラッグコスモス 東野店 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4924187 | 取引態様 | 媒介 |
現在は古家がある状態ですが、お引渡しは更地渡しでご相談いただけます。建物の解体や引渡し時期、敷地の状態については、ご希望の建築スケジュールと合わせて事前に確認しながら進めてまいります。土地はひな段状の地勢ですので、敷地内の高低差や建築位置、造成・外構工事の必要性などを現地で確認することが大切です。北側は幅員約5.0ｍの公道に接し、間口は約16.30ｍです。道路との高低差や車の出入りを想定する位置も、建築会社と一緒に具体的に検討すると安心です。また、用途地域は第一種低層住居専用地域と第一種住居地域にまたがり、建ぺい率・容積率も一部で異なります。建てたい住宅の規模や配置が実現できるか、法令上の条件を含めて確認しましょう。上下水道や浄化槽などの設備についても、利用方法や工事費用を確認したうえで計画を進めることをおすすめします。土地購入費用だけでなく、建物本体、外構、諸費用などを含めた総予算の整理もお手伝いします。住宅ローンの組み方や複数金融機関の比較も、お気軽にご相談ください。現地のご案内も承ります。