■オーナーチェンジ物件
■売アパート
■バス停まで徒歩5分
■令和6年フルリノベーション済
【間取り】
代表間取
【外観】
外観を南東側より撮影
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【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を東側より撮影 
【外観写真】 1F 各戸玄関 
【その他屋外】 宅配ボックス 
【その他屋外】 2Fへの階段 -
【その他屋外】 駐輪スペース 
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 給水 
【その他屋外】 排水 
【その他屋外】 排水 
【外観写真】 間口部分 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 -
【前面道路含む現地写真】 東側道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
プロパンガス
集中プロパン
給湯
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■収益物件
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物件概要
| 価格 | 4,100万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市山西町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『山西』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ予讃線『三津浜』 車7分(約1.7km) 『山西 バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 198.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公392.6㎡(118.76坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 味生小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 津田中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.66% 家賃収入：3,144,000円 想定利回り：8.53% 想定家賃収入：3,516,000円 |
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| 周辺環境 | 味生小学校 徒歩14分 (約1100m) 津田中学校 徒歩23分 (約1800m) セブンイレブン 松山山西町店 徒歩5分 (約330m) くすりのレデイ 別府店 徒歩7分 (約560m) セブンスター 別府店 徒歩11分 (約860m) マルナカ 清住店 徒歩9分 (約720m) ドラッグコスモス 松山別府店 徒歩13分 (約970m) ドラッグストアモリ 古三津店 徒歩14分 (約1110m) 済生会松山病院 徒歩6分 (約450m) 松山山西町郵便局 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | 【トロワヴォヌール山西】 ■総戸数：1R×10戸 ■令和6年5月フルリノベーション済 ■管理会社継続条件付（管理会社：三福管理センター） |
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| 物件番号 | 4627081 | 取引態様 | 媒介 |
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