生石小学校まで徒歩3分、高岡橋バス停まで徒歩2分。松山市高岡町で住まいづくりを考える住宅用地です。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を西側より撮影
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【外観】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
平坦地
更地渡
建築条件無
■建物の配置だけでなく、庭や屋外スペースの取り方も含めて、希望する暮らし方に合わせた計画を検討できます。
■建築条件はありません。依頼する建築会社を選び、間取りや設備、建築費用を比較しながら住宅計画を進められる点は、土地選びの判断材料になります。
■西中学校まで徒歩13分（約1,000m）。通学先までの距離を具体的に把握したうえで、通学経路や普段の移動について検討できます。
■瀬戸内海響市場エフ・マルシェまで徒歩7分（約490m）、フジ高岡店まで徒歩10分（約750m）。食料品の買物先を複数比較できる周辺環境です。
■スーパーセンタートライアル松山空港通り店まで徒歩9分（約680m）。日常の買物先の候補として、取扱商品や営業時間なども確認しながら利用できます。
■ローソン松山南吉田町店まで徒歩5分（約360m）、ドラッグセイムス松山南吉田店まで徒歩6分（約450m）。買い足しにも役立つ立地です。
■松山南吉田郵便局まで徒歩3分（約230m）。郵便や各種手続きの際にも、身近な場所に施設があることは普段の生活を考えるうえで参考になります。
物件概要
| 価格 | 900万円 | 坪単価 | 坪17.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市高岡町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『余戸駅』 車10分(約3.8km) 伊予鉄道高浜線『山西駅』 車13分(約5.4km) 『高岡橋 バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公166.37㎡(50.32坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約2.50m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 生石小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 西中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 生石小学校 徒歩3分 (約230m) 西中学校 徒歩13分 (約1000m) 松山南吉田郵便局 徒歩3分 (約230m) ローソン 松山南吉田町店 徒歩5分 (約360m) 瀬戸内海響市場 エフ・マルシェ 徒歩7分 (約490m) ドラッグセイムス 松山南吉田店 徒歩6分 (約450m) スーパーセンタートライアル 松山空港通り店 徒歩9分 (約680m) フジ 高岡店 徒歩10分 (約750m) クスリのアオキ 松山高岡店 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4923463 | 取引態様 | 媒介 |
現況は古家付きですが、更地でのお引渡しを予定している土地です。建物の解体を前提に土地探しをされている方も、引渡時の状態や工事範囲を確認しながら購入計画を立てていただけます。接道は西側の幅員約4.0ｍの私道で、間口は約2.50ｍです。用途地域は第一種住居地域で、建ぺい率60％、容積率200％です。道路と敷地の関係は、建築計画や車の出入りを検討する際の重要な確認事項となりますので、現地で間口や敷地形状を確認し、建築会社にも具体的な配置計画を相談することをおすすめします。敷地は整形地ではないため、建物の大きさだけでなく、玄関位置や敷地内の通路、屋外の使い方も含めて計画することが大切です。設備は公営水道、個別プロパン、個別浄化槽の内容となります。給排水設備の接続状況や利用に必要な工事、維持費用については、契約前に確認を進めてまいります。また、私道に関する権利関係や通行・掘削の条件、境界の状況など、購入後の利用に関わる事項も整理したうえでご説明します。住宅ローンをご利用の場合は、建築費用と諸費用を含めた総予算を確認し、金融機関の比較や月々の返済計画についてもご相談いただけます。