閑静な住宅地にある約79坪の平坦地！建築条件なしで、建築会社を自由に選べる売土地です。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南西側より撮影
-
【外観】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 -
【外観写真】 東側道
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
平坦地
建築条件無
■松山市北斎院町に位置する、土地面積264㎡（約79.86坪）の売土地です。敷地の広さを生かし、建物の配置や庭など、ご希望に合わせた土地利用を検討できます。
■建築条件なしのため、お好きな建築会社やハウスメーカーを選択できます。間取りや設備、建築費用を比較しながら住まいづくりを進められます。
■閑静な住宅地に位置しており、落ち着いた環境での住まいづくりをお考えの方にもご検討いただきたい立地です。
■味生第二小学校まで徒歩7分（約550m）、津田中学校まで徒歩8分（約600m）。通学距離を重視して土地をお探しの方にも比較していただけます。
■フジ北斎院店まで徒歩3分（約170m）、くすりのレデイ北斎院店まで徒歩3分（約170m）。食料品や日用品の買物先が身近にあります。
■ファミリーマート松山味生店まで徒歩2分（約140m）。ちょっとした買物にも利用しやすい距離です。
■味生団地前バス停まで徒歩2分（約160m）。バス利用をお考えの方にも確認していただきたい交通条件です。
物件概要
| 価格 | 500万円 | 坪単価 | 坪6.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市北斎院町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『西衣山駅』 車7分(約2.9km) ＪＲ予讃線『松山駅』 車6分(約2.4km) 『味生団地前 バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 土地面積 | 公264㎡(79.86坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m 間口 約12.00m 南側(私道)幅 約1.0m 東側幅 約1.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 店舗用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 味生第二小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 津田中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味生第二小学校 徒歩7分 (約550m) 津田中学校 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 松山味生店 徒歩2分 (約140m) フジ 北斎院店 徒歩3分 (約170m) くすりのレデイ 北斎院店 徒歩3分 (約170m) 伊予銀行 味生支店 徒歩2分 (約160m) 松山市役所 味生支所 徒歩4分 (約310m) ドラッグコスモス 松山別府店 徒歩15分 (約1150m) マルナカ 高岡店 徒歩15分 (約1160m) |
||
| 備考 | ■現況渡しです。(解体見積もりで990万円。別途、残置物撤去必要) ■アスベスト調査未実施(昔、アスベスト出ると言われたとのこと) ■地目変更、境界査定、狭隘協議、解体、残置物撤去、全て買主負担となります。 ■狭隘協議歴無し、セットバックで面積減少の可能性あり |
||
| 物件番号 | 4915674 | 取引態様 | 媒介 |
ちらは松山市北斎院町にある、約79.86坪の売土地です。西側は幅員約8.0mの公道に接しており、接道間口は約12.0mあります。敷地の広さだけでなく、道路との位置関係や建物の配置を現地で確認しながら、ご希望の土地利用が可能か検討していただけます。
現在は古家がある状態で、引渡しは現況渡しの相談となります。建物の解体や残置物の撤去、地目変更、境界査定、狭隘協議は買主様のご負担です。解体費用については約990万円の見積もりがありますが、残置物の撤去費用は別途必要となります。建物の建築をお考えの場合は、土地の取得費用だけでなく、これらの費用を含めた資金計画が重要です。
また、狭隘協議の履歴がなく、セットバックによって土地面積が減少する可能性があります。アスベスト調査も実施されていないため、解体前に確認しておきたい事項です。
ご希望の建物が計画できるかどうか、建築会社への相談と並行して、道路条件や必要な手続きも整理していきましょう。住宅ローンや諸費用を含めた総額についてもご相談いただけます。